הזדמנות לצמיחה
בין אם אתה שותף כללי מנוסה (GP) השוקל להיכנס לניהול נכסים רב-משפחתיים או רק מתחיל לבחון את ההזדמנויות הזמינות עם נכסים רב-משפחתיים, סביר להניח שנתקלת במונח סינדיקציה. כאן נחקור מהי סינדיקציה רב-משפחתית וכיצד - אם זה המסלול שאתה בוחר ללכת בו - תוכל לנהל את הדינמיקה הזו ביעילות.
בנדל"ן מסחרי, סינדיקציה היא כאשר משקיעים מאגדים את הונם על מנת לרכוש נכס - במקרה זה, נכס רב-משפחתי כגון בניין דירות, בתים עירוניים, דירות ומבנים קשורים אחרים. בעוד שהסינדיקציה נעשית עבור סוגי נכסים אחרים, היתרונות שלו עבור נכסים רב-משפחתיים ברורים:
- הם מציעים תזרים מזומנים יציב באמצעות הכנסה עקבית משכירות
- הם מאפשרים להוצאות להתפזר על פני יחידות, ולשפר את שולי הרווח
- הביקוש ליחידות להשכרה נותר גבוה ברחבי הארץ
- הערך נוטה לעלות עקב עליות שכר דירה והשבחת נכסים
כמובן, ההון מאותם משקיעים, או שותפים מוגבלים (LPs), בדרך כלל הולך לחלק ההון של ערימת ההון הכוללת, כאשר החוב מהווה את ההבדל (ובדרך כלל את רוב המימון). האופן שבו עסקאות ממומנות בסופו של דבר משפיע משמעותית על פעילות המשרד שלך גם לאחר סגירת המכירה. אתה יכול ללמוד עוד על ההשפעה של ערימות הון בנדל"ן מסחרי כאן.
אבל כשמדובר בסינדיקציה רב-משפחתית, חשוב להיות מסוגל לנהל את תהליך ההפצה - הן בשלב מוקדם בתהליך הרכישה והן לאחר הסגירה, כאשר אתה והצוות שלך תצטרכו להתמקד ביצירת הכנסות - בצורה יעילה ומדויקת ככל האפשר. כאן, נחקור את היתרון של איחוד כמה שיותר מהתהליך לפלטפורמה אחת.
- חדש בהשקעות מולטי-משפחתיות? קח עותק חינם של המדריך שלנו עם טיפים ממשקיעים מנוסים ורופאי משפחה כאן.
חיוניים לניהול עסקאות הפצת נכסים רב-משפחתיים
ניהול מאגר מידע למשקיעים
בהתאם למספר המשקיעים המעורבים בעסקה שלך, איסוף כל המידע שלהם, עדכון שלו, וגם פשוט לזכור את ההעדפות והמטרות של כל משקיע יכול להיות מכריע. עם עסקת סינדיקציה רב-משפחתית, כל משקיע ממלא תפקיד משמעותי ומגיע לשירות הטוב ביותר שלך. איחוד כל מידע המשקיעים למערכת אחת - במיוחד כזו שתומכת גם בפונקציות CRE אחרות - מבטיח שאתה יכול לגשת למידע שלהם בצורה חלקה ולשרת אותם היטב.
תקשורת משקיעים
עדכון של כל משקיע לגבי היכן עומדת העסקה הן בשלב מוקדם של תהליך הגיוס והן לאחר סגירת הכספים היא קריטית. אף אחד לא רוצה להישאר בחושך, ולכן היכולת לתקשר ביעילות עם המשקיעים ככל שהזמן מתקדם היא חיונית. שקול כלים המאפשרים לך לתקשר עם משקיעים בכל החזיתות - בין אם אתה משווק נכס חדש למשקיעים פוטנציאליים או מספק עדכון לגבי ההכנסות. למד עוד על הערך של תקשורת ביחסי משקיעים בסקירה זו.
הפצות אוטומטיות
ככל שתתחיל לייצר הכנסות חזקות עם הנכס הרב-משפחתי, תתחיל להנפיק חלוקות למשקיעים בהתאם לתנאי הסכם העסקה ומבנה העסקה. דברים יכולים להיות מורכבים כאן, אבל בין אם הכל פרו רטה או שיש מבנה מפל מים מפורט יותר, חשוב להעביר את ההפצות למשקיעים בזמן ובדיוק. אם רלוונטי, חשוב גם לקחת בחשבון את קידום רופאי המשפחה עבור החברה שלך. חפש פתרונות המאפשרים לך להפוך את התהליך החשוב הזה לאוטומטי. חפרו כאן לעומק את הערך של הפצות אוטומטיות בעסקאות נדל"ן מסחרי.
דיווח ביצועים
אחרון חביב, עם עסקאות סינדיקציה מרובת משפחות עם משקיעים מרובים, נובע מכך שדיווח על ביצועי הנכסים עלול להפוך במהירות למכריע עבור הצוות שלך. איחוד זה עבור המשקיעים שלך בפלטפורמה אחת המאפשרת לך להפיק דוחות בכמה קליקים (ולהתאים אותם עוד יותר אם תרצה בכך) יעזור לך לבנות מערכות יחסים ולעדכן את המשקיעים על ההתקדמות שלך (ועל ביצועי ההשקעה שלהם).
חווה הצלחה בסינדיקציה רב-משפחתית עם Covercy
בין אם כבר יש לכם נכסים רב-משפחתיים בניהול או שאתם מתחילים לחקור אותם עבור המשרד שלכם, Covercy מציעה פתרון מלא לניהול המורכבויות של תהליך הסינדיקציה הרב-משפחתי בכל השלבים.
הפלטפורמה שלנו מספקת פתרונות מקיפים החל מגיוס כספים עם קריאות הון וניהול מסדי נתונים של השקעות ועד להפצות אוטומטיות ואפילו יכולות בנקאיות - ועוד רבות אחרות. למידע נוסף על מה הפלטפורמה שלנו מכסה כאן, ולמה זה חשוב גם לרופאי משפחה וגם ל-LP.
כשתהיה מוכן, צור איתנו קשר להדגמה פרטית המותאמת לתהליך הסינדיקציה הרב-משפחתי.
פוסטים אחרונים
- עליית בניינים נטו אפס: שינוי נדל"ן בר קיימא
- מעלה את חווית הדיירים: הסטנדרט החדש בנדל"ן מסחרי
- מאחורי הזינוק האחרון בפיתוח משרדי גביעים
- Covercy מינה את פיטר סאנצ'ז לנשיא כדי להאיץ את הצמיחה והיכולות המוסדיות של ארה"ב
- שולט בקו הרקיע: הקצה האמריקאי בפיתוח נדל"ן גלובלי
אנו משתמשים בקובצי Cookie כדי להבטיח שאנו נותנים לך את החוויה הטובה ביותר באתר שלנו. על ידי שימוש באתר שלנו, אתה מסכים למדיניות הפרטיות שלנו.