זמנים קשים מובילים להזדמנויות חדשות
כמקצוען נדל"ן מסחרי, אתה כבר מודע היטב למה שקורה בתחום הבנקאות הרחב. עם מוסדות קטנים ואזוריים ברמת הסיכון הגבוהה ביותר בשל העובדה שהם מספקים עד 70 אחוז מההון לענף, ייתכן שאתה בוחן אפשרויות עבור בנקי נדל"ן מסחריים ומנסה לזהות את השותף הטוב ביותר לצרכים הבנקאיים היומיומיים ולאסטרטגיה ארוכת הטווח של המשרד שלך.
אמנם יש אתגרים בשפע (למשל, מספר גבוה יותר של בנקים החורגים מההנחיות הרגולטוריות לגבי ריכוז הלוואות לנדל"ן מסחרי והמספר הגבוה ביותר של משכנתאות תעשייתיות שאמורות לפדיון השנה ואשר מוחזקות על ידי הבנקים) ומחירי הנכסים ממשיכים לרדת בעוד עלויות המשכנתא עולות, לא אבדה כל התקווה:
- חלק מהבנקים עם ריכוזי הלוואות גבוהים אינם בסיכון לחדלות פירעון
- הצמיחה בשכר הדירה ממשיכה להתייצב לאחר האתגרים של החודשים האחרונים
- שיעורי התפוסה ממשיכים להשתפר באופן כללי מאז פרוץ המגיפה
בעוד שהדרך קדימה עדיין לא נקייה ממכשולים לצמיחה, חברות נדל"ן מסחריות צריכות לתעדף את שיפור המצב הבנקאי שלהן באופן כללי כדי להפחית עלויות, לייעל את התפעול ולמקסם את הערך עבור הצוותים והמשקיעים. העבודה עם בנקי הנדל"ן המסחריים הנכונים תמלא תפקיד חשוב בהשגת מטרה זו. כאן, נסקור כמה המלצות שיעזרו לך לדעת מה לשקול בחיפוש שלך.
קבלו את המדריך המלא לייעול הפעילות הבנקאית והפכו את הפעילות הפיננסית היומיומית שלכם לפשוטה. הורד את הסקירה הכללית שלנו כאן.
1. גיוון ספקי בנקאות
חברות כבר משתמשות במספר אסטרטגיות להפחתת סיכונים, אך שיתוף פעולה עם בנקים נוספים לנדל"ן מסחרי עשוי להוסיף הגנה נוספת. פריסת הון עבור נכסים וצרכים תפעוליים שונים עוזרת לך ליהנות מכיסוי ביטוחי נוסף של FDIC. אמנם זה אומר יותר מוסדות וחשבונות לניהול (אל תדאג - יש לנו פתרון לזה בהמשך), הגנה על ההון שלך היא חיונית. בנוסף, עבודה עם יותר ממוסד פיננסי אחד מגינה עליך מפני הסיכון של שימוש בשותף אחד בלבד. אם המוסד האחד הזה חווה בעיות, האם היית מוגן?
למד עוד על הגנה על נכסי הנדל"ן של החברה שלך בתקופה סוערת.
2. איחוד חשבונות קיימים
אם יש לך חשבונות במספר מוסדות, שקול את ההשפעה הניהולית. כן, אתה עומד לקבל כיסוי ביטוחי נוסף על הכספים האלה, אבל יש עלות לחברה שלך בצורה של לצוות שלך יותר פרטי חשבון לניהול, עסקאות לבדיקה, דוחות להפקה, תשלומים להנפקה ועוד. יותר לניהול פירושו יותר סיכון עבור החברה שלך, אז שקול לאחד חשבונות במידת האפשר. לדוגמה, בעסקה הבאה שלך, שקול להשתמש בפתרון טכנולוגי בנקאי CRE המאפשר לך לפתוח ולנהל חשבונות בנק עבור הנכס מפלטפורמה אחת.
בנקאות ב-CRE תמיד הייתה כאב ראש - הגיע הזמן לפשט את התהליך.
3. ייעל את יצירת החשבון
הנה נתון שאתה כבר חי ונושם בכל יום: לרוב החברות יש בין שלושה לחמישה חשבונות בנק לכל נכס וקרן, ולפירמה הממוצעת יש בערך 10 עד 20 נכסים. זה הרבה חשבונות בנק שנפתחים ומנוהלים באופן ידני. עם העסקה הבאה שלך, שקול להשתמש בפתרונות טכנולוגיים כדי לייעל את פתיחת החשבון לעניין של קליקים. משם, תוכל ליהנות מפחות כניסות לניהול (ולאחסון מאובטח) ותוכל לחפש עסקאות פיננסיות לגורמים שונים על פני נכסים וקרנות מהר יותר. זה גם ייתן לך פיקוח רב יותר על כל הפעילות הפיננסית, לעומת הצורך למצוא מידע בחשבון אחד ולהשוות עם אחר.
למד כיצד לנהל יותר - ולהפיק תועלת - מההון שלא נקרא בחשבונות שלך.
הכירו את Covercy - הפתרון הבנקאי היעיל של CRE
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות. מביאה לפלטפורמה אחת יכולות כמו קשרי משקיעים, גיוס כספים, הפצות אוטומטיות ועוד, ומספקת גם לרופאי המשפחה ולצוותיהם את היכולת לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ופעילות הקשורים לנכסיהם, לכספים, למשקיעים שלהם ועוד.
קבע הדגמה פרטית עם הצוות שלנו כדי ללמוד עוד על שיתוף פעולה איתנו כבנק הנדל"ן המסחרי שלך.