הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
זמנים קשים מובילים להזדמנויות חדשות
כאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי, אתם כבר מודעים היטב למתרחש בעולם הבנקאות הרחב יותר. מאחר שמוסדות קטנים ואזוריים נמצאים ברמת הסיכון הגבוהה ביותר בשל העובדה שהם מספקים עד 70 אחוז מההון לענף, ייתכן שאתם בוחנים אפשרויות של בנקים לנדל"ן מסחרי ומנסים לזהות את השותף הטוב ביותר לצרכים הבנקאיים היומיומיים ולאסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה שלכם.
אמנם יש אתגרים בשפע (למשל, מספר גבוה יותר של בנקים החורגים מההנחיות הרגולטוריות בנוגע לריכוז הלוואות לנדל"ן מסחרי, והמספר הגבוה ביותר של משכנתאות בענף המוחזקות על ידי בנקים שצפויות להגיע לפדיון השנה), ומחירי הנכסים ממשיכים לרדת בעוד עלויות המשכנתאות עולות - אך לא אבדה כל תקווה:
- חלק מהבנקים בעלי ריכוזי הלוואות גבוהים אינם בסיכון לחדלות פירעון
- הצמיחה בדמי השכירות ממשיכה להתייצב לאחר האתגרים של החודשים האחרונים
- שיעורי התפוסה ממשיכים להשתפר באופן כללי מאז פרוץ המגפה
אף שהדרך קדימה עדיין אינה נקייה ממכשולים לצמיחה, חברות נדל"ן מסחרי צריכות לתעדף את שיפור מצבן הבנקאי באופן כללי כדי להפחית עלויות, לייעל את התפעול ולמקסם את הערך עבור הצוותים והמשקיעים. עבודה עם הבנקים הנכונים לנדל"ן מסחרי תמלא תפקיד חשוב בהשגת מטרה זו. כאן נסקור כמה המלצות שיעזרו לכם לדעת מה לשקול בחיפוש שלכם.
קבלו את המדריך המלא לייעול הפעילות הבנקאית והפכו את הפעילות הפיננסית היומיומית שלכם לפשוטה. הורידו את הסקירה שלנו כאן.
1. גוונו את ספקי הבנקאות
חברות כבר משתמשות במספר אסטרטגיות להפחתת סיכונים, אך שיתוף פעולה עם בנקים נוספים לנדל"ן מסחרי עשוי להוסיף שכבת הגנה. פיזור ההון בין נכסים וצרכים תפעוליים שונים עוזר לכם ליהנות מכיסוי ביטוחי נוסף של FDIC. אמנם משמעות הדבר היא יותר מוסדות וחשבונות לניהול (אל דאגה - יש לנו פתרון לכך בהמשך), אך הגנה על ההון שלכם היא חיונית. בנוסף, עבודה עם יותר ממוסד פיננסי אחד מגינה עליכם מפני הסיכון שבהסתמכות על שותף יחיד. אם אותו מוסד יחיד ייתקל בבעיות, האם תהיו מוגנים?
למדו עוד על הגנה על נכסי הנדל"ן של החברה שלכם בתקופה סוערת.
2. אחדו חשבונות קיימים
אם יש לכם חשבונות במספר מוסדות, שקלו את ההשפעה הניהולית. נכון, אתם עשויים לזכות בכיסוי ביטוחי נוסף על הכספים האלה, אך יש בכך עלות לחברה שלכם בדמות ניהול של פרטי חשבון רבים יותר על ידי הצוות, עסקאות נוספות לבדיקה, דוחות להפקה, תשלומים להעברה ועוד. יותר לניהול פירושו יותר סיכון לחברה שלכם, ולכן שקלו לאחד חשבונות במידת האפשר. לדוגמה, בעסקה הבאה שלכם, שקלו להשתמש בפתרון טכנולוגי בנקאי ל-CRE המאפשר לכם לפתוח ולנהל חשבונות בנק עבור הנכס מתוך פלטפורמה אחת.
בנקאות בתחום ה-CRE תמיד הייתה כאב ראש - הגיע הזמן לפשט את התהליך.
3. ייעלו את יצירת החשבונות
הנה נתון שאתם חיים ונושמים מדי יום: לרוב החברות יש בין שלושה לחמישה חשבונות בנק לכל נכס וקרן, ולחברה הממוצעת יש בערך 10 עד 20 נכסים. אלה הרבה חשבונות בנק שנפתחים ומנוהלים באופן ידני. בעסקה הבאה שלכם, שקלו להשתמש בפתרונות טכנולוגיים כדי לצמצם את פתיחת החשבונות לכדי מספר קליקים. מכאן ואילך תיהנו מפחות פרטי כניסה לניהול (ולאחסון מאובטח) ותוכלו לחפש עסקאות פיננסיות מול גורמים שונים על פני נכסים וקרנות מהר יותר. כך גם תזכו בפיקוח רב יותר על כלל הפעילות הפיננסית, במקום להידרש לאתר מידע בחשבון אחד ולהשוות אותו לחשבון אחר.
למדו כיצד לנהל טוב יותר - וליהנות מ - ההון הבלתי נדרש שבחשבונות שלכם.
הכירו את Covercy - הפתרון הבנקאי היעיל ל-CRE
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה הבנקאות פוגשת את ניהול ההשקעות. לצד יכולות כמו קשרי משקיעים, גיוס הון, חלוקות אוטומטיות ועוד בפלטפורמה אחת, Covercy גם מספקת ל-GPs ולצוותיהם את היכולת לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ועל פעילות הקשורים לנכסים, לקרנות, למשקיעים שלהם ועוד.
קבעו הדגמה פרטית עם הצוות שלנו כדי ללמוד עוד על שיתוף פעולה איתנו כבנק הנדל"ן המסחרי שלכם.
