2 דרכים לייעול ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי
עתיד לא ברור דורש מיקוד ברור יותר
בעוד השנים האחרונות הביאו לענף הנדל"ן המסחרי הצלחה רבה, החודשים האחרונים היו מאתגרים הרבה יותר. מספר גורמים תרמו להאטה הכוללת שהשפיעה על הענף כולו והשפיעה על ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי באופן כללי:
- עלות ההון גדלה עקב עליית הריבית
- המלווים זהירים יותר בבדיקת הנאותות שלהם
- הבנייה החדשה הואטה לטובת הסבות
- הפיתוח התעשייתי הואט בשל חששות כלכליים
- שווקים ספציפיים חוו הימנעות משכירות
כיום, שותפים כלליים חייבים להיות מכוונים להיות חכמים ויעילים יותר בגישתם לביצוע עסקאות. כתוצאה מכך, העניין וההתמקדות בניהול עסקאות נדל"ן מסחרי ואסטרטגיות מיקור עסקאות גדלו מתוך כוונה למקסם את התוצאות בשנים הבאות.
כאן, נחקור תחומים של ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי שבהם אנשי מקצוע צריכים להקדיש השקעה ותשומת לב רבה יותר בשנת 2023 ומעבר לה, עם דגש מיוחד על מימון וסגירה.
מימון: זיהוי מקורות ההון האידיאליים ביותר
כאיש מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי, אתה יודע שהבטחת המימון הדרוש לך כדי לגרום לעסקה חדשה לקרות היא קריטית. במציאות, זה הכל - בלעדיו, העסקה לא קורית. בעוד שיהיה לך חלק מההון העצמי בעסקה, רוב ההון שלך יגיע ממקורות חוב. חלק זה של ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי חייב אפוא להפוך לתחום מיקוד גדול יותר עבור חברות המעוניינות לקזז את האתגרים הרבים הקיימים בענף. כמה דוגמאות לפתרונות שכדאי לשקול:
- להעריך את ערימת ההון של עסקה פוטנציאלית כדי לזהות חריגות מהנורמה
- ודא שאתה עובד עם מלווים המתאימים באופן אידיאלי לסוגי נכסים ספציפיים - לא כל מלווה זהה (גודל, מיקוד נכסים ופרטים אחרים חשובים)
- עבור צרכי הון מבוססי הון, מנף את הטכנולוגיה כדי לתעדף הצעות הצעת פיצ'ינג למשקיעים המעורבים ביותר ולעקוב אחר העניין שלהם
סיום: מביאים את ההון לשולחן
שלב מכריע נוסף בניהול עסקאות נדל"ן מסחרי מגיע באופן טבעי גיוס כספים וזה סוגר את העסקה. כאן, תצטרך לנווט בין הבאת ההון שהתחייב לך לבין השלמת העסקה. המאמצים לייעל חלק זה של התהליך צריכים לכלול:
- הטמע כלים אוטומטיים ויעילים שמפחיתים את משך הזמן הדרוש לנהל איסוף כספי משקיעים תוך השגת נראות ושקיפות רבה יותר למטרות דיווח ומעקב
- בצע בדיקת נאותות באופן יזום - זה צריך להיות מובן מאליו, אך אנשי מקצוע חדשים בתחום הנדל"ן המסחרי בפרט נוטים לעתים קרובות לקפוץ לעסקאות מבלי לשקול באופן מלא את כל המלכודות הקשורות לנכס ולהתחייבויותיהם
- זכרו תמיד שכשותף הכללי שמנהל את העסקה וכל מה שמגיע אחריה, אנשים משקיעים בכם בעיקר באותה מידה - אם לא יותר - בנכס עצמו
קבל את הכלים הדרושים לך כדי למקסם את ניהול עסקאות הנדל"ן המסחרי
עם כל כך הרבה עדיין לא בטוח בשנת 2023, זה הזמן לשקול פתרונות ששמים את החברה שלך לפני העקומה. במשך כל כך הרבה זמן, ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי היה תהליך ידני ביותר שבו אנשי מקצוע מתמודדים יותר פנים אל פנים מאשר עם טכנולוגיה. בעוד מערכות יחסים הן הכל בתעשייה זו, אתה יכול לבנות אותם מבלי להוסיף נטל אדמיניסטרטיבי.
בשעה Covercyפלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן שלנו - עם יכולות מוטמעות בנקאות - משנה את האופן שבו אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי עובדים עם המשקיעים שלהם ומנהלים את נכסיהם., כך הפלטפורמה שלנו יכולה למצב את החברה שלך לצמיחה מתמשכת בשנה הקרובה:
- גייסו כספים בצורה חכמה עם פיקוח מלא על כל העסקאות והפרטים
- הוליך איסוף כספי משקיעים בקליקים ולראות איפה המימון עומד בכל עת
- חלקו תשלומים באופן אוטומטי לחשבונות המשקיעים - לא עוד צ'קים!
- מנף כלים בנקאיים מוטמעים כדי לייעל עסקאות ותשלומים
מוכנים לגישה חדשה לניהול עסקאות נדל"ן מסחרי? הירשם להדגמה של הפלטפורמה שלנו עכשיו.
טראקבקים ופינגבקים
[...] מבנים נועדו להכיל עסקים ואנשי מקצוע. עסקאות נדל"ן מסחרי אלה יכולות לנוע בין שטחי משרדים קטנים עבור שוכרים מסחריים בודדים למבנים מרובי דיירים גדולים, [...]
התגובות סגורות.