שמור על LPs מעודכנים
עם חזק משקיע
כלי דיווח

עם Covercyניתן לבצע את כל משימות הדיווח של משקיעי הנדל"ן המסחרי שלך בכמה לחיצות בלבד., נסה זאת בחינם.

דיווחי משקיעים בתחום הנדל"ן המסחרי - covercy

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

דיווח משקיעים
ב- Covercy פלטפורמה

תבניות מובנות

עם Covercy, מנהלי השקעות יכול ליצור דוחות ביצועים חודשיים, רבעוניים או מותאמים אישית ישירות בפלטפורמה באמצעות מודול הדיווח המובנה עם תבנית מובנית פשוטה כדי להפחית באופן משמעותי את זמן הזנת הנתונים. ניתן להזין נתונים בנושאים מובנים מראש, כגון עדכוני נכסים או עדכוני דיירים, ובאפשרותך גם לפרסם מדדי ביצועים כגון הכנסות משכר דירה, הוצאות או שיעורי דירות פנויות.

תמונות ומסמכים

תמונות נכסים ומסמכים אחרים ניתן לצרף לכל הדוחות. מנהלי השקעות מי שמעדיף להתאים אישית דוחות או להשתמש בתבנית דוח של ספק חיצוני יכול פשוט להעלות דוח בפורמט PDF ולשתף אותו באופן מיידי עם LPs באמצעות Covercy פלטפורמה, או לפרסם אותה בפורטל המשקיעים כדי שהמשקיעים יוכלו לצפות בה בעצמם.

שתף עם משקיעים

ה Covercy פלטפורמת ניהול השקעות נותנת מנהלי השקעות היכולת לשלוח הודעות למשקיעים כאשר דוח משקיעים חדש זמין לצפייה. לחלופין מנהלי השקעות יכול לשלוח את הדו"ח בדוא"ל למשקיעים כקובץ מצורף או פשוט לפרסם את הדו"ח לפורטל המשקיעים כדי שה- LP יוכל לצפות בו בזמן שנוח להם.

Covercy היא תוכנת ניהול המשקיעים המקיפה הראשונה המשתלבת באופן מלא עם בנקאות לדיווח משקיעים שקוף לחלוטין על תשלומי הפצההעברות התחייבות הון, עתודות הון וריבית שנצברו על מזומנים סרקים.,

שקיפות ודיוק בחלוקת התשלומים בונים אמון ומחזקים את מערכת היחסים הכוללת בין משקיע למנהל, מה שמגדיל את הסיכוי שהמשקיעים יתרמו לעסקה הבאה שלך.

Covercy משלב תשלומי הפצה בצורה חלקה עם כלים חזקים אחרים לניהול משקיעים . נסה אותו בחינם עוד היום.

יתרונות השימוש
תוכנת דיווח משקיעים

יעילות ומדרגיות 

כלי דיווח למשקיעים כמו Covercy הופך את תהליך היצירה וההפצה של דוחות לאוטומטי, תוך צמצום הזמן וכוח האדם המושקעים במשימה זו. זה מבטל את העבודה הידנית הכרוכה באיסוף ואיחוד נתונים, הפקת דוחות והפצתם לכל משקיע.

ככל שבסיס המשקיעים שלך גדל, המורכבות של ניהול נתונים ודוחות גדלה. כלי דיווח למשקיעים יכול להתרחב בקלות כדי להכיל יותר נתונים ויותר משקיעים ללא עלייה משמעותית בעומס העבודה או ירידה בביצועים.

נתונים בזמן אמת ושקיפות מוחלטת

Covercyפורטל המשקיעים מספק ל-LPs נתונים עדכניים ושקופים על ביצועי הנכס או הקרן. זה יכול להקל על גישה למידע מפורט על ההשקעה, כולל תשואות, סיכונים, עלויות ועוד. זה מגביר את האמון ואת שביעות הרצון בקרב המשקיעים.

בגלל Covercy התוכנה מבוססת ענן, LPs יכולים להציג את נתוני ההשקעה שלהם בכל זמן ובכל מקום, ובכך לשפר את החוויה שלהם.

אבטחה ותאימות

עמידה בתקנות ובתקנים בתעשייה היא קריטית בעולם ההשקעות. כלי דיווח למשקיעים כמו Covercy יכול להבטיח שכל הנתונים הדרושים ידווחו ל- LPs באופן מדויק ובזמן, עוזר להימנע מבעיות משפטיות, תוך מתן עדיפות לאבטחת נתונים, ומבטיח כי מידע פיננסי רגיש מוגן מפני הפרות פוטנציאליות.

התאמות אישיות ואינטגרציות

תבניות הן נקודת התחלה מצוינת עבור רוב התבניות מנהלי השקעותאך היכולת להתאים אישית דוחות היא קריטית לכל דרישות ייחודיות של משקיעים., התאמה אישית זו יכולה לשפר מאוד את חווית המשקיע ושביעות רצונו. Covercy מציע התאמות אישיות ושילובים נוספים עם מערכות אחרות, כמו חשבונאות, בנקאות, חתימה אלקטרונית וכלי ניהול נכסים. 

יחסי משקיעים טובים יותר

ללא ספק היתרון החשוב ביותר של reדיווח משקיעים זוויתי, עקבי ומדויק הוא שהוא משפר את מנהל השקעות-מערכת יחסים LP. הוא מספק למשקיעים תחושה של מעורבות והבנה של ההשקעות שלהם, מה שיכול להוביל למחויבות מוגברת לטווח ארוך ולהשקעות עתידיות פוטנציאליות. משקיעים מרוצים פירושם צמיחה עבור חברת הנדל"ן שלך.

בסופו של דבר,בכלי דיווח של ווסטורים כמו Covercy פלטפורמת תוכנה הם קריטיים עבור מנהלי השקעות שמנהלים מספר LPs או משקיעים. הם מספקים יתרונות שונים המייעלים תהליכים, מגבירים שקיפות ומשפרים את קשרי המשקיעים. ללא כלי מרכזי, צמיחה ניתנת להרחבה תהיה הרבה יותר מאתגרת עבור חברת הנדל"ן שלך. 

תבנית דוח משקיעים לדוגמה עבור נכס נדל"ן מסחרי

זכור, הפורמט המדויק והמידע הכלול עשויים להשתנות בהתאם לצרכים הספציפיים שלך, סוג הנכס והעדפות המשקיעים שלך.

[לוגו החברה שלך]

סקירה כללית (להלןסיכום קצר של הנכס, תפקידו בתיק ההשקעות וסקירה כללית של התפתחויות משמעותיות בתקופת הדוח)

ביצועים פיננסיים (הסבר שינויים בולטים במדדים אלה ומה הניע שינויים אלה)

  • רווח תפעולי נקי (NOI): [$XXX]
  • שיעור היוון (שיעור תקרה): [x%]
  • החזר במזומן: [X%]
  • יחס כיסוי שירות חוב (DSCR): [X]

ניתוח שוק (לדון בתנאי השוק המקומי הנוכחיים, מגמות, השוואה לנכסים דומים והשפעות פוטנציאליות על הנכס)

סקירה כללית של חוזה שכירות (דונו בחוזי שכירות חדשים, חידושי חכירה או עזיבות דיירים במהלך התקופה)

  • שיעור תפוסה: [X%]
  • תקופת חכירה ממוצעת: [X שנים]
  • דיירים עיקריים: [רשימת הדיירים העיקריים]

עדכוני הערכת שווי (ספק הערכה מעודכנת של שווי הנכס בהתבסס על הערכות שווי אחרונות או תנאי שוק):

הוצאות הוניות (תאר כל תיקונים, תחזוקה, שדרוגים או פיתוח משמעותיים שבוצעו במהלך התקופה או מתוכננים לעתיד):

גורמי סיכון (דונו בסיכונים ספציפיים לנכס או לשוק שעלולים להשפיע על ביצועים עתידיים):

ESG/Sustainability Measures (הדגשת כל האמצעים שננקטו לשיפור יעילות האנרגיה, הפחתת ההשפעה על הסביבה או עמידה ביעדים חברתיים וממשלתיים):

תחזית (דונו בציפיות לביצועי הנכס בתקופה הבאה, באתגרים פוטנציאליים ובאסטרטגיות להתמודדות איתם)

ההבדל בין קרנות לבין התפלגות רווחים בהשקעה ישירה

תכונות שכדאי לחפש
בתוכנת דיווח משקיעים

תוכנה לדיווח משקיעים בתחום הנדל"ן המסחרי (נדל"ן מסחרי) מגיע לעתים קרובות עם מגוון רחב של תכונות כדי לייעל את תהליך הדיווח, לשפר את הדיוק ואת העיתוי, ולשפר את התקשורת עם המשקיעים. הנה כמה מהתכונות הנפוצות ביותר שנמצאו בתוכנות כאלה:

דיווח אוטומטי: זוהי אחת התכונות העיקריות. התוכנה מייצרת באופן אוטומטי דוחות על לוח זמנים מוגדר, מושכת נתונים ממערכות משולבות כדי להבטיח את המידע העדכני והמדויק ביותר כלול.

דוחות הניתנים להתאמה אישית: תכונה זו מאפשרת למשתמשים להתאים אישית את התוכן, הפורמט והעיצוב של דוחות כדי לענות על העדפות או דרישות ספציפיות של משקיעים.

אינטגרציה עם מערכות אחרות: פתרונות התוכנה הטובים ביותר יכולים להשתלב בצורה חלקה עם מערכות אחרות, כמו ניהול נכסים, בנקאות, חשבונאות או תוכנה לניהול קשרי לקוחות. הדבר מאפשר סנכרון נתונים בזמן אמת ומבטל את הצורך בהזנת נתונים ידנית.

כלים לתצוגה חזותית של נתונים: ניתן להשתמש בגרפים, תרשימים וכלי תצוגה חזותית אחרים של נתונים כדי להציג נתונים מורכבים בתבנית קלה לעיכול. זה יכול לעזור למשקיעים להבין מגמות, השוואות ומדדי מפתח.

פורטל משקיעים: פורטל מקוון מספק למשקיעים גישה 24/7 לנתוני ההשקעה שלהם, דוחות, מסמכים וכל מידע רלוונטי אחר. תוכנות מסוימות מציעות גם נגישות ניידת.

אחסון נתונים מאובטח: בהתחשב באופי הרגיש של הנתונים המעורבים, האבטחה היא בעלת חשיבות עליונה. התכונות כוללות לעתים קרובות הצפנה, בקרות גישת משתמשים ועדכוני אבטחה שוטפים.

כלי תאימות: התוכנה עשויה לכלול כלים להבטחת תאימות לתקנות התעשייה, לתקנים או לתנאי הסכם משקיעים ספציפיים.

ניתוח נתונים והשוואות: פתרונות תוכנה מסוימים מספקים כלי ניתוח נתונים והשוואה מתקדמים. זה מאפשר ניתוח מעמיק יותר של ביצועי הנכס והשוואה עם תקני שוק או נכסים דומים.

ניהול מסמכים: תכונה זו מאפשרת אחסון, ארגון ואחזור קל של מסמכי מפתח כגון הסכמי שכירות, שטרי קניין, מסמכי מס ועוד.

ניהול זרימות עבודה: פתרונות מסוימים עשויים גם להציע תכונות לניהול זרימת עבודה, המסייעות לייעל ולהפוך תהליכים שונים הקשורים לדיווח משקיעים לאוטומטיים.

כלי תקשורת: תכונות כגון הודעות מוכללות או הודעות דוא"ל יכולות לשפר את התקשורת עם משקיעים ולהבטיח שהם יקבלו מידע מיידי על דוחות חדשים או עדכונים מרכזיים.

דיווחי ESG: ככל שגורמי סביבה, חברה וממשל (ESG) הופכים חשובים יותר, תוכנות מסוימות מציעות תכונות למעקב, דיווח וניתוח של נתוני ESG.

למשקיעים העדפות ודרישות מגוונות בעת השקעה בעסקת נדל"ן מסחרי. ודא שאתה מבין מה עובד הכי טוב עבורך ועבור LPs שלך לפני בחירת פלטפורמת ניהול השקעות.

ההבדל בין קרנות להשקעה ישירה - חלוקת רווחים

דיווח משקיעים חשוב
ראשי תיבות והגדרות

בעוד שמונחים אלה והגדרותיהם עשויים להיות מובנים היטב על ידך כ מנהל השקעותהקפד להסביר טרמינולוגיות ומושגים אלה וכיצד הם קשורים להשקעה הספציפית ל- LPs שלך.,

 

דיווח משקיעים - NOI

NOI (רווח תפעולי נקי)

זהו סך כל ההכנסות שהנכס מייצר לאחר חשבונאות הוצאות תפעוליות, אך לפני ניכוי מסים ותשלומי ריבית. זהו מדד מפתח עבור משקיעים פוטנציאליים כפי שהוא נותן להם מושג על הרווחיות של נכס. כדי לחשב NOI, להפחית את הוצאות התפעול מההכנסה ברוטו של הנכס.

דיווח משקיעים - IRR

IRR (שיעור תשואה פנימי)

IRR הוא מדד המשמש בתקצוב הון המציג את התשואה הפוטנציאלית על השקעה. זהו קצב צמיחה משוער שהשקעה צפויה לייצר. זה מאפשר למשקיעים להשוות ולדרג הזדמנויות השקעה שונות. ככל שה-IRR גבוה יותר, כך ההשקעה כדאית יותר מבחינת המשקיע.

דיווח משקיעים - CAP RATE

שיעור שווי (שיעור היוון)

שיעור התקרה הוא מדד שימושי להשוואת הזדמנויות השקעה פוטנציאליות. הוא מחושב על ידי חלוקת ה- NOI בשווי השוק של הנכס. שיעור ה-Cap מסייע למשקיעים להעריך את הסיכון והתשואה הפוטנציאלית של השקעה. שיעור תקרה גבוה יותר עשוי להצביע על סיכון גבוה יותר אך גם על תשואות פוטנציאליות גבוהות יותר.

דיווח משקיעים - NOI
דיווח משקיעים - IRR
דיווח משקיעים - CAP RATE

NOI (רווח תפעולי נקי)

זהו סך כל ההכנסות שהנכס מייצר לאחר חשבונאות הוצאות תפעוליות, אך לפני ניכוי מסים ותשלומי ריבית. זהו מדד מפתח עבור משקיעים פוטנציאליים כפי שהוא נותן להם מושג על הרווחיות של נכס. כדי לחשב NOI, להפחית את הוצאות התפעול מההכנסה ברוטו של הנכס.

IRR (שיעור תשואה פנימי)

IRR הוא מדד המשמש בתקצוב הון המציג את התשואה הפוטנציאלית על השקעה. זהו קצב צמיחה משוער שהשקעה צפויה לייצר. זה מאפשר למשקיעים להשוות ולדרג הזדמנויות השקעה שונות. ככל שה-IRR גבוה יותר, כך ההשקעה כדאית יותר מבחינת המשקיע.

שיעור שווי (שיעור היוון)

שיעור התקרה הוא מדד שימושי להשוואת הזדמנויות השקעה פוטנציאליות. הוא מחושב על ידי חלוקת ה- NOI בשווי השוק של הנכס. שיעור ה-Cap מסייע למשקיעים להעריך את הסיכון והתשואה הפוטנציאלית של השקעה. שיעור תקרה גבוה יותר עשוי להצביע על סיכון גבוה יותר אך גם על תשואות פוטנציאליות גבוהות יותר.

עוד על משקיע
דיווח

פוסט בבלוג

הוסף ערך באמצעות תוכנה לדיווח משקיעי נדל"ן

ספר אלקטרוני

4 שלבים עיקריים למיקור
& סגירת עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר

שאלות נפוצות בנושא תשלומים חוצי גבולות

מרכז העזרה

כיצד לנהל צינור משקיעים

תוכנת סינדיקציה לנדל"ן מסחרי - covercyכלי ניהול ההשקעות החינמי של

חייט Covercyהנהלת המשקיעים
תכונות עבור חברת הנדל"ן שלך

חינם
תוכנה חינמית לניהול השקעות
התוכנית החינמית כוללת:
  • ניהול משקיעים
    נהל את הנכסים שלך ואת המשקיעים שלך במקום אחד.
     
  • פורטל משקיעים עם דיווחי ביצועים
    פורטל משקיעים אלגנטי שבו המשקיעים שלך יכולים לסקור את הביצועים.
     
  • ניהול גיוס ואיסוף כספי משקיעים
    קדמו נכסים/נכסים חדשים באמצעות הפלטפורמה. שיא ברמת הריבית והמימון.
     
התחל בעבודה
סטנדרט
חסכו 20%
הפוך תשלומים לאוטומטיים והגדל את הפרודוקטיביות
כל היתרונות של חינם, וגם:
  • פורטל המשקיעים המלא
    תן גישה למשקיעים שלך: הזדמנויות חדשות, נכסים, דוחות, תיעוד, K1s.
     
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
    אוטומטי מקצה לקצה תשלומי הפצה. לחשב, להודיע, להפיץ ישירות לחשבון הבנק של המשקיע שלך.
     
  • איסוף כספי משקיעים אוסף עם ACH חיוב
    אחרי גיוס כספים מחויבות, אוטומציה של איסוף כספי משקיעים עיבוד תשלומים והתאמה.
     
נסה בחינם
מתקדם
חסכו 20%
עבור צוותים וקרנות צומחים
כל היתרונות של סטנדרט, וגם:
  • קרנות (עם התחייבויות הון)
    מאפשר גיוס כספים במבנה קרן פתוחה.
     
  • חשבונות אמריקאיים מבוטחי FDIC לכל קרן
    כל הקרנות ב Covercy ארנקים מבוטחים על ידי FDIC על ידי השותף הבנקאי שלנו.
     
  • הרשאות הניתנות להתאמה אישית מלאה
    תפקידי משתמשים ניתנים להתאמה אישית מלאה.
     
נסה בחינם

לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

© זכויות יוצרים- Covercy | 7 World Trade Center, ניו יורק, NY 10006