AppFolio против Yardi Breeze: Ищите больше, чем просто PropTech

В мире управления коммерческой недвижимостью, особенно в сфере управления инвестициями, выбор правильного программного обеспечения для управления недвижимостью может значительно повлиять на эффективность и успех операций. AppFolio и Yardi Breeze - два тяжеловеса на этой арене, каждый из которых предлагает уникальные возможности и инструменты, призванные упростить сложные задачи по управлению коммерческой недвижимостью и работе с инвесторами. В этой статье блога приводится подробное сравнение обеих программных платформ с акцентом на их возможностях, связанных с управлением инвестициями и коммерческой недвижимостью.

Примечание: Covercy - это третий вариант, набирающий обороты на рынке управления инвестициями в коммерческую недвижимость. Первая платформа, предлагающая полностью интегрированные банковские функции для распределения и возврата капитала, Covercy предлагает генеральным партнерам (GP) бесплатную версию для первых трех активов, чтобы вы могли начать работу. Попробуйте уже сегодня.

Понимание потребностей в управлении коммерческой недвижимостью и инвестициями

Управление коммерческой недвижимостью включает в себя разнообразные виды деятельности, в том числе аренду, обслуживание, отношения с арендаторами, управление бюджетом и крупномасштабные инвестиционные операции. Управление инвестициями в этой области направлено на максимизацию стоимости активов и доходности инвестиций, что предполагает стратегическую покупку, продажу и управление объектами недвижимости. Эффективное программное обеспечение для коммерческой недвижимости должно обладать широкими функциональными возможностями в этих областях, поддерживать сложные требования к соответствию и обеспечивать эффективные каналы связи для инвесторов.

AppFolio vs Yardi Breeze для управления коммерческой недвижимостью и инвестициями

AppFolio Property Manager обладает функциями, рассчитанными на широкий спектр объектов, включая коммерческую недвижимость. Его возможности распространяются на управление офисными зданиями, торговыми центрами и промышленной недвижимостью. Для управления инвестициями AppFolio предлагает:

• Анализ эффективности: Аналитика в режиме реального времени и подробные инструменты отчетности помогают менеджерам принимать обоснованные решения на основе показателей эффективности портфелей.
• Отслеживание капитальных вложений: AppFolio позволяет вести подробный учет и управление капитальными проектами, необходимыми для поддержания и повышения стоимости недвижимости.
• Коммуникации с инвесторами: Платформа включает инструменты для создания и распространения подробных отчетов и обновлений для инвесторов, повышая прозрачность и вовлеченность заинтересованных сторон.

Широкий набор функций AppFolio поддерживает динамичное принятие решений и способен адаптироваться к разнообразным потребностям управления коммерческой недвижимостью.

Yardi Breeze славится своей простотой и эффективностью, что делает его популярным выбором среди небольших и средних компаний, занимающихся управлением коммерческой недвижимостью. Ключевые особенности включают:

• Управление арендой и учет: Yardi Breeze предлагает эффективные возможности управления арендой, от корректировки арендной платы и сверки CAM до сложных расчетов аренды, что крайне важно для управления коммерческой недвижимостью.
• Управление техническим обслуживанием: С помощью платформы можно управлять плановым и профилактическим обслуживанием, обеспечивая поддержание коммерческой недвижимости в идеальном состоянии.
• Отчетность для инвесторов: Хотя Yardi Breeze проще, чем AppFolio, он предоставляет необходимые инструменты для создания финансовых отчетов и обновлений для инвесторов.

Сильной стороной Yardi Breeze является удобный интерфейс и понятная функциональность, что особенно полезно для новых или небольших операторов в сфере коммерческой недвижимости.

AppFolio против Yardi Breeze: Функции, удобство использования и масштабируемость

• Особенности: И AppFolio, и Yardi Breeze предлагают комплексные решения для управления недвижимостью, но AppFolio, как правило, имеет преимущество в глубине и настраиваемости своих функций, особенно в аналитике управления инвестициями и подробной финансовой отчетности.
• Удобство использования: Yardi Breeze славится своей простотой в использовании, что делает его идеальным для тех, кому не нужны широкие возможности настройки, предлагаемые AppFolio. AppFolio, несмотря на удобство использования, имеет более сложную кривую обучения из-за своих дополнительных функций.
• Масштабируемость: AppFolio лучше масштабируется с точки зрения размещения больших и разнообразных портфелей недвижимости, что делает его подходящим для предприятий коммерческой недвижимости, планирующих расширяться. Yardi Breeze совершенствуется в этой области, особенно благодаря усовершенствованиям других продуктов Yardi, которые могут быть интегрированы по мере необходимости.

Представляем Covercy: Новый соперник с уникальными характеристиками

По мере того как управление коммерческой недвижимостью и инвестициями становится все более сложным, появляются новые инструменты, такие как Covercy появляются для удовлетворения специфических нишевых потребностей в отрасли. Covercy отличается тем, что интегрирует банковские функции непосредственно в свою платформу управления инвестициями, предлагая:

• Интегрированные банковские решения: Covercy обеспечивает прямую обработку банковских операций в рамках платформы, упрощая управление взносами в капитал, распределением платежей, моделированием waterfall , условным депонированием, незадействованными средствами, управлением капитальными вложениями и т. д.
• Экономически эффективные цены: Начиная с бесплатной цены, Covercy представляет собой привлекательный вариант для генеральных партнеров (ГП), которые чувствительны к затратам, но при этом нуждаются в надежном инструменте управления.
• Упрощенное управление инвесторами: Благодаря инструментам, предназначенным для управления отношениями с инвесторами и коммуникациями, Covercy упрощает для GP поддержание прозрачности и доверия со своими инвесторами.

Заключение

Выбор правильного программного обеспечения для управления коммерческой недвижимостью и инвестициями предполагает тщательный учет специфических потребностей бизнеса, включая масштаб операций, сложность портфеля недвижимости и стратегические цели организации. AppFolio и Yardi Breeze предоставляют сильные, хотя и разные возможности, ориентированные на разные сегменты рынка. AppFolio предлагает глубину и персонализацию, подходящие для больших и разнообразных портфелей, в то время как Yardi Breeze предлагает простоту и эффективность, идеально подходящие для небольших операторов.

Хотите сравнить другие платформы? Посмотрите на наш полный список конкурентов AppFolio здесь.

Но не стоит пренебрегать и другими игроками на этом рынке. Полностью прозрачная страница с ценами Covercyпредоставляет GP полную информацию о функциях и стоимости программного обеспечения, позволяя риэлторским фирмам выбрать платформу, которая лучше всего подходит для их уникальных потребностей. Прежде чем принять решение, ознакомьтесь с ценами Covercyи запросите бесплатную демонстрацию уже сегодня.