בימינו, לצרכנים אכפת יותר מתמיד מקיימות - במה שהם לובשים, במה שהם אוכלים ואפילו במקום שבו הם חיים. זו הסיבה שעכשיו, יותר מאי פעם, נדל"ן בר-קיימא נמצא במגמת עלייה, וזה נעשה יותר ויותר הכרחי עבור רופאי המשפחה להבטיח השפעה סביבתית מופחתת לכל השקעה בנדל"ן מסחרי כדי למשוך משקיעים ודיירים כאחד.
קשה להכחיש את ההשפעות של שינויי האקלים, והחקיקה האחרונה ניסתה למתן חלק מהאתגרים הללו. בשנת 2022 נחקק חוק הפחתת האינפלציה (IRA), אחת ההשקעות הגדולות במדינה בכלכלה ירוקה יותר. באמצעות ה-IRA, הממשלה חוקקה תמריצי מס שונים על מנת לעודד השקעה גדולה יותר באנרגיה נקייה תוך הפחתת פליטת גזי חממה. כתוצאה מכך, יש יותר שוק לאנרגיה מתחדשת במגזרים שונים, כולל נדל"ן מסחרי.
רופאי משפחה צריכים להבין שנדל"ן בר קיימא הוא לא רק טרנד - זה כאן כדי להישאר. אבל מה בדיוק כולל נדל"ן בר קיימא? זה כרוך בהפחתת ההשפעה הסביבתית של נדל"ן קיים באמצעות מגוון יוזמות, כולל שיפוצים, וכן הבטחה כי בניינים חדשים נבנים מתוך מחשבה על מאפיינים ופרקטיקות ברי קיימא. בוא נחקור מה זה אומר עוד יותר.
דרך העתיד: שיטות נדל"ן בר קיימא
הנדל"ן למגורים מזדקן וכמחצית מהבתים בארה"ב הם בני 40 לפחות. מבנים מסחריים מזדקנים ממש לצדם, ולכן חשוב לבצע שיפוץ או מודרניזציה של מבנים אלה כדי ליצור שיטות קיימא יותר. בדרך כלל, חידוש מבנה כרוך בשדרוג תכונות התאורה והאנרגיה כדי לפעול בצורה יעילה יותר. לדוגמה, בעת תיקון מחדש של בניין מסחרי, רופאי משפחה עשויים לשקול נורות LED במקום נורות פלורסנט, או להוסיף פאנלים סולאריים לגג. זה עשוי לכלול גם החלפת חלונות או דלתות, הוספת בידוד או שדרוג מערכת HVAC. אמנם דומה לשיפוץ, אך שיפוץ מחדש תוכנן במיוחד כדי לשפר את הפונקציונליות והתכונות הקיימות של הבניין.
נדל"ן בר קיימא חשוב גם בבנייה חדשה. זה יכול לכלול שימוש בחומרים ידידותיים יותר לסביבה, כולל חומרים ממוחזרים, שימוש בחומרים או ספקים ממקור מקומי, והתמקדות ביעילות אנרגטית משופרת.
שינויי האקלים ממלאים תפקיד מפתח בבחירות הנדל"ן המסחרי שעושים רופאי משפחה. לדוגמה, עליהם לשקול ברצינות את המיקום בעת ביצוע בדיקת נאותות לפני סיום עסקה. אם הבניין שהם שוקלים נמצא במיקום שלעתים קרובות ממוקד על ידי הוריקנים או אסונות טבע אחרים שהוחרפו בגלל שינויי האקלים, ייתכן שרופאי המשפחה יצטרכו לשקול מחדש את העסקה.
ההשפעות של נדל"ן בר קיימא
מלבד משיכת משקיעים ודיירים בעלי מצפון אקולוגיים, קיימות בנדל"ן מסחרי יכולה לספק יתרונות רבים. לדוגמה, שיפוץ מחדש יכול למעשה להפחית את צריכת האנרגיה ב-58 עד 79%, וכתוצאה מכך גם חשבונות חשמל נמוכים יותר. רופאי משפחה יכולים ליהנות גם מעלויות תחזוקה נמוכות יותר, שכן נורות LED מתוכננות להחזיק מעמד זמן רב יותר מאלה פלורסנט, מה שמפחית את הצורך בהחלפות.
תוויות ירוקות, כמו ENERGY STAR ו-LEED, מבוקשות מאוד בתחום הנדל"ן בר-קיימא. משמעות הדבר היא שמבנים מסחריים ברי קיימא יותר פונים גם ל-LP וגם לדיירים שרוצים להפחית את ההשפעה הסביבתית שלהם, מה שמוביל לעלייה בערך הבניין ולהחזר ROI גדול יותר עבורך.
היה אסטרטגי עם כלי ה-CRE בר-קיימא שלך
נצלו את ההזדמנויות שנדל"ן בר-קיימא מספק והשקיעו בכלי CRE שיייעל את הפעילות שלכם בזמן שאתם עובדים לקראת תיק ירוק יותר. חשוב למצוא כלי ללא נייר וללא תפרים. מצא פורטל משקיעים שיכול לאפשר לך תקשורת ושקיפות רבה יותר עם ה-LP שלך, תוך שמירה על אבטחת המסמכים.
ניהול מסדי נתונים של השקעות חיוני בכלי ה-CRE שלך, מכיוון שתצטרך ליצור אינטראקציה עם ספקים ומשקיעים שונים בזמן שאתה פועל לקראת עסקאות בנות קיימא יותר. קבל תמונה מלאה של המשקיעים שלך, ובמקביל תאפשר להם לגשת לביצועי תיקים ואחזקות.
בטל שלבים מיותרים וניירת מיותרת עם פלטפורמה בנקאית משולבת שתאפשר לך להעביר כסף במהירות וביעילות, ובמקביל להרוויח APY עם תשואה גבוהה. עקוב אחר הנכסים שלך, אפשר תשלומי הפצה וצור מערכת נטולת נייר בת קיימא יותר עם כלי CRE שיחסוך לך זמן וישפר את הארגון שלך.
סמוך על Covercy שיעזור לך להתקדם לעבר עתיד ירוק יותר
Covercy נועד לייעל את פעילות הנדל"ן המסחרי שלך. יצירת עולם בר-קיימא יותר היא חשובה, אך היא עשויה לגזול זמן ולהכריע. תן ל- Covercy לחסל מתח מיותר על ידי חסכון זמן בניהול המשקיעים שלך. בנוסף לפלטפורמה בנקאית משולבת רבת ערך, Covercy מאפשרת לך לגייס שיחות הון, לשתף מסמכים מאובטחים בין משקיעים, לבצע עסקאות חוצות גבולות ועוד הרבה יותר.
כדי לייעל את עסקת הנדל"ן בת-קיימא הבאה שלך, פנה אל המומחים של Covercy. הזמן הדגמה כדי לראות איך אנחנו יכולים לעזור לך.