עתיד לא ברור דורש מיקוד ברור יותר
בעוד שהשנים האחרונות הביאו לענף הנדל"ן המסחרי הצלחה רבה, החודשים האחרונים היו הרבה יותר מאתגרים. מספר גורמים תרמו להאטה הכוללת שהשפיעה על הענף והשפיעה על ניהול עסקת נדל"ן מסחרי באופן כללי:
- עלות ההון עלתה עקב עליית התעריפים
- המלווים נזהרים יותר בבדיקת הנאותות שלהם
- הבנייה החדשה האטה לטובת הסבות
- הפיתוח התעשייתי הואט בגלל חששות כלכליים
- שווקים ספציפיים חוו הימנעות מחכירה
כיום, שותפים כלליים חייבים להיות מכוונים להפוך חכמים ויעילים יותר בגישתם לביצוע עסקאות. כתוצאה מכך, העניין וההתמקדות באסטרטגיות ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי ואסטרטגיות מיקור עסקאות גדלו מתוך כוונה למקסם את התוצאות בשנים הבאות.
כאן, נחקור תחומים של ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי שבהם אנשי מקצוע צריכים להקדיש השקעה ותשומת לב רבה יותר בשנת 2023 ואילך, תוך התמקדות מיוחדת במימון ובסגירה.
מימון: זיהוי מקורות ההון האידיאליים ביותר
כמקצוען נדל"ן מסחרי, אתה יודע שהבטחת המימון הדרוש לך כדי לבצע עסקה חדשה היא חיונית. במציאות, זה הכל - בלעדיו, העסקה לא מתרחשת. בעוד שיהיה לך חלק מההון העצמי בעסקה, רוב ההון שלך יגיע ממקורות חוב. חלק זה של ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי חייב להפוך לתחום מיקוד גדול יותר עבור חברות המעוניינות להתגבר על האתגרים הרבים הקיימים בתעשייה. כמה דוגמאות לפתרונות שכדאי לקחת בחשבון:
- הערך את ערימת ההון של עסקה פוטנציאלית כדי לזהות חריגות מהנורמה
- ודא שאתה עובד עם מלווים שמתאימים באופן אידיאלי לסוגי נכסים ספציפיים - לא כל מלווה זהה (הגודל, מיקוד הנכס ופרטים אחרים חשובים)
- לצרכי הון מבוססי הון, מנף את הטכנולוגיה כדי לתעדף הצגת חפיסות הצעות למשקיעים המעורבים ביותר ומעקב אחר העניין שלהם
סיום: הבאת הבירה לשולחן
שלב מכריע נוסף בניהול עסקאות נדל"ן מסחרי עוקב באופן טבעי אחר תהליך הגיוס, וזה סגירת העסקה. כאן, תצטרך לנווט בהבאת ההון שהתחייב לך ולסיים את העסקה. המאמצים לייעל חלק זה של התהליך צריכים לכלול:
- הטמעת כלים אוטומטיים ויעילים שמקטינים את משך הזמן הדרוש לביצוע שיחת הון תוך השגת נראות ושקיפות רבה יותר למטרות דיווח ומעקב
- ערוך בדיקת נאותות באופן יזום - זה צריך להיות מובן מאליו, אבל אנשי מקצוע חדשים בתחום הנדל"ן המסחרי בפרט נוטים לעתים קרובות לקפוץ לעסקאות מבלי לשקול לחלוטין את המהמורות הקשורות לנכס ולהתחייבויותיהם
- זכור תמיד שכשותף הכללי שמנהל את העסקה וכל מה שבא לאחר מכן, אנשים משקיעים בך בעיקר באותה מידה - אם לא יותר מאשר - בנכס עצמו
קבל את הכלים הדרושים לך כדי למקסם את ניהול עסקאות הנדל"ן המסחרי
עם כל כך הרבה חוסר ודאות בשנת 2023, עכשיו זה הזמן לשקול פתרונות שיעמידו את החברה שלך לפני העקומה. במשך זמן כה רב, ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי היה תהליך ידני ביותר שבו אנשי מקצוע עוסקים יותר באופן אישי ולא בטכנולוגיה. בעוד שמערכות יחסים הן הכל בתעשייה הזו, אתה יכול לבנות אותן מבלי להוסיף עומסים אדמיניסטרטיביים.
ב-Covercy, פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן שלנו - עם יכולות מוטמעות בבנקאות - משנה את הדרך שבה אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי עובדים עם המשקיעים שלהם ומנהלים את הנכסים שלהם. כך תוכל הפלטפורמה שלנו למקם את החברה שלך לצמיחה מתמשכת בשנה הקרובה:
- גיוס כספים בצורה חכמה תוך פיקוח מלא על כל העסקאות והפרטים
- בצע שיחות הון בעניין של קליקים וראה היכן עומד המימון בכל עת
- הפצת תשלומים אוטומטית לחשבונות משקיעים - אין יותר צ'קים!
- נצל כלים בנקאיים משובצים כדי לייעל עסקאות ותשלומים
מוכנים לגישה חדשה לניהול עסקאות נדל"ן מסחרי? הירשם להדגמה של הפלטפורמה שלנו עכשיו.