Conozca a Neo, su Co-GP impulsado por IA.
A medida que el uso de la IA continúa expandiéndose, la capacidad de los centros de datos crece cada vez más en los principales mercados. En los últimos años hemos visto un cambio en este sector, y los centros de datos ya no funcionan como mera infraestructura de backend. Por el contrario, se están convirtiendo en un motor central del real estate comercial, y los GP deben aprender a aprovechar esta oportunidad para maximizar el valor. Ahí es donde la plataforma de gestión de inversiones de Covercy actúa como un puente entre el capital y las oportunidades emergentes del real estate comercial de centros de datos.
Analicemos más de cerca las tendencias del mercado, las estrategias de estructuración y las formas prácticas en que Covercy respalda estas inversiones.
Por qué los centros de datos están en auge a nivel mundial
El aumento de la computación con IA está impulsando una demanda sin precedentes, y ahora es un motor clave del crecimiento de los centros de datos, con cantidades inigualables de capital destinadas a respaldar la infraestructura de centros de datos. Las áreas suburbanas y rurales se están convirtiendo en puntos clave para los centros de datos, especialmente en lugares como Virginia, Phoenix y Sídney, y esto rápidamente se está convirtiendo en un sector popular para los inversionistas. De hecho, muchos grandes inversionistas asignarán más de USD 500 millones a centros de datos en 2025, lo que lo convierte en una oportunidad lucrativa.
Los hyperscalers y las empresas de IA tienden a optar por arrendamientos a largo plazo y a priorizar terrenos con compromisos de suministro de servicios públicos. Las construcciones modulares y personalizadas permiten escalar conforme a la demanda, y existen distintos modelos de estructuración financiera e inversión que los GP pueden seguir. Por ejemplo, en ciertos lugares los gobiernos están incentivando el crecimiento de los centros de datos mediante incentivos fiscales y la adopción de nuevas políticas energéticas, por lo que existe una gran cantidad de oportunidades público-privadas.
Sin embargo, el real estate comercial de centros de datos no es como las inversiones típicas. Requiere ingeniería especializada, gestión de riesgos y tecnologías avanzadas para impulsar la eficiencia, y esta complejidad operativa puede ser difícil de gestionar. Con posibles limitaciones de la red eléctrica y desafíos de sostenibilidad, es importante asociarse con una que esté en una posición única para respaldar estos elementos: Covercy.
