Covercy סקר לאחרונה מספר אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי (CRE) כדי לקבל את התובנות שלהם לגבי מה שהם רואים לענף בשנה הקרובה. תודה לכל מי שהשתתף - להלן התוצאות של סקר CRE trends 2023. יש לכם מחשבות או תובנות לתרום? צור איתנו קשר כאן - נשמח לשמוע ממך.
תוצאות הסקר של CRE Trends 2023
על משתתפי הסקר
המשיבים תיארו את החברות שלהם בהתאם לסוגי הנכסים שבהם הם מעורבים וסיפקו כמה פרטים על אופן פעולתם של החברות, כגון ספירת הנכסים והניצול הבנקאי שלהם. יותר מ-80% היו מעורבים בנכסים רב-משפחתיים, ויותר מ-30% עסקו בנכסים מסחריים. אחרים כללו נכסים תעשייתיים (11%), נכסים מעורבים (17%) וסוגי נכסים אחרים (11%). מבין המשתתפים הללו:
- נכסים - ל-50% היו 10 נכסים או פחות, ל-11% היו בין 10 ל-25, ל-11% היו בין 25 ל-50, ל-11% היו בין 50 ל-100, ול-16% היו יותר מ-100
- חשבונות בנק - ל-72% היו בין 1 ל-50 חשבונות לנכסיהם, ל-17% היו בין 50 ל-100 חשבונות, ל-6% היו בין 150 ל-200 חשבונות, ול-6% היו יותר מ-200 חשבונות
- כרטיסי אשראי וכרטיסי חיוב — ל-89% מהמשיבים היו בין 1 ל-50 כרטיסי אשראי וכרטיסי חיוב עבור חשבונותיהם, ל-6% היו בין 100 ל-150, ו-5% ויותר מ-200
- טכנולוגיה - מחצית מהמשיבים ציינו כי הם זקוקים ליותר טכנולוגיה כדי להשיג את מטרותיהם, בעוד ש-16% לא עשו זאת, 16% לא היו בטוחים, ו-16% הנותרים דיווחו שהם מוכנים עם הטכנולוגיות הנוכחיות שלהם.
מגמות לגבי נכסים שוטפים
- מחלקות נכסים - יותר ממחצית מהמשיבים (56%) ציינו שהרחיבו את גישתם לסוגי נכסים שונים, בעוד 22% אמרו שלא ו-22% היו ניטרליים.
- שיעורים - רוב הנשאלים (89%) ציינו כי העלייה בשיעורים שינתה את האופן שבו הם רואים הזדמנויות חדשות, בעוד 10% לא הסכימו או היו ניטרליים.
- אינפלציה - כמעט מחצית מהנשאלים (44%) היו ניטרליים לגבי השאלה אם האינפלציה השפיעה באופן משמעותי על נכסיהם, בעוד 22% ציינו שלא ו-33% ציינו השפעה.
- ביצועים - כמעט מחצית מהמשיבים (45%) דיווחו על ביצועים טובים יותר של הנכסים שלהם בשנה האחרונה, בעוד ש-33% היו ניטרליים ו-23% ציינו ביצועים מופחתים.
מגמות לגבי משקיעים
- זהירות — באופן לא מפתיע, רוב המשיבים (95%) ציינו שהמשקיעים שלהם נעשו זהירים יותר.
- סיקור - יותר משליש מהנשאלים (39%) היו ניטרליים לגבי מציאת משקיעים חדשים לשיתוף פעולה, בעוד ש-22% דיווחו שאין להם קושי ו-39% ציינו שיש להם קושי גדול יותר למצוא משקיעים חדשים.
- מאגר המשקיעים - שליש מהמשיבים (33%) היו ניטרליים לגבי האם מאגר המשקיעים הכולל השתנה, 28% לא הסכימו שהוא השתנה, ו-39% דיווחו שהם מאמינים שהוא השתנה.
- ציפיות - מחצית מהמשיבים (50%) ציינו כי ציפיות המשקיעים מהם עלו, בעוד 33% היו ניטרליים ו-17% לא הסכימו.
מגמות לגבי מימון
- הלוואות - יותר ממחצית מהנשאלים (55%) היו ניטרליים לגבי האם השימוש שלהם בהלוואות גדל, 39% לא הסכימו ו-6% הסכימו.
- מימון הון - יותר ממחצית מהנשאלים (56%) ציינו כי השימוש שלהם במימון הון לעסקאות גדל, בעוד ש-44% היו ניטרליים.
- שימור - בנוגע לשאלה אם הם התמקדו בשימור המימון שלהם, יותר ממחצית מהנשאלים (50%) היו ניטרליים או לא הסכימו ו-44% הסכימו.
- מימון עצמי - תעדוף מימון עצמי דווח כחשוב ל-44% מהנשאלים בעוד 22% לא הסכימו ו-28% היו ניטרליים.
מגמות לגבי בנקאות
שאלנו את משתתפי סקר המגמות של CRE לשנת 2023 אילו בעיות הם מצפים לראות בתחום הבנקאות בשנה הקרובה. התגובות הבולטות כללו עליית ריבית ותחרות מוגברת בין בנקים (כגון בעמלות מופחתות) יחד עם הדרישה לפתרון ריכוזי לשילוב עם פלטפורמות טכנולוגיות קיימות ואיחוד חשבונות בכל הנכסים.
מגמות לגבי טכנולוגיה
- תחכום - כמעט מחצית מהמשיבים (45%) ציינו שהמשקיעים שלהם מצפים מהם לתחכום רב יותר, בעוד ש-44% נוספים היו ניטרליים ו-11% לא הסכימו.
- אוטומציה - יותר ממחצית מהנשאלים (53%) ציינו כי הם חווים צורך גדול יותר לבצע אוטומציה של פעילות קשרי משקיעים, בעוד 35% היו ניטרליים ו-12% לא הסכימו.
- עסקאות - מספר רב של משיבים (72%) דיווחו שיש להם צורך גדול יותר באוטומציה או תובנה רבה יותר לגבי עסקאות, בעוד ש-28% היו ניטרליים.
- ריכוזיות - שני שלישים מהנשאלים (66%) דיווחו שיש להם צורך גדול יותר לרכז את הטכנולוגיה והכלים שלהם, בעוד שהשליש הנותר היו ניטרליים.
- דיווח - שני שלישים מהנשאלים (66%) ציינו צורך גדול יותר להפוך את הדיווח לאוטומטי או להשתמש בדיווח מתקדם יותר, בעוד שהשליש הנותר היו ניטרליים.
טרנדים לשנה הקרובה
- האצה - רוב המשיבים (66%) דיווחו שאינם מאמינים ששוק הנדל"ן המסחרי הכולל יואץ בעוד 6% היו ניטרליים ו-28% האמינו שכן.
- אוכלוסיית משקיעים - שאלה מפצלת, 50% מהנשאלים לא מאמינים שיותר משקיעים ייכנסו לתעשיית ה-CRE בעוד 44% כן; 6% היו ניטרליים.
- הזדמנויות - לעומת זאת, רוב המשקיעים (72%) מאמינים שיהיו יותר הזדמנויות זמינות בתעשייה בשנה הקרובה. הדעות החולקות עמדו על 22%, כאשר 6% לא בטוחים.
תודה מ-Covercy
שוב, אנו מעריכים מאוד את כל מי שהשתתף בסקר השנה. חפש הזדמנויות נוספות לחלוק את התובנות שלך כמקצוען נדל"ן מסחרי.
אז מה עליך לעשות עם המידע מסקר המגמות של CRE לשנת 2023 שלנו? כפי שנחשפו הנתונים, יהיה דגש רב יותר על טכנולוגיה על מנת להשיג מטרות אחרות. הצורך לרכז מערכות, לספק שירות טוב יותר למשקיעים, ובסופו של דבר להיות מוכן לפעולה כאשר צצות הזדמנויות יהיה קריטי.
כפלטפורמה שלמה לניהול השקעות נדל"ן מסחרי, Covercy מציעה את כל מה שרופאי המשפחה והמשקיעים שלהם צריכים כדי לנווט בצורה חלקה בעסקאות חדשות, לנהל נכסים באופן שוטף ולדווח על ביצועים. למידע נוסף על הפלטפורמה שלנו והיכולות שלה כאן.
אם חיפשת פלטפורמה טכנולוגית חדשה לריכוז ולייעל את זרימת העבודה שלך, צור איתנו קשר כאן להדגמה פרטית.