לפני שנחפר...
אם שקלתם להיכנס להשקעות מולטי-משפחתיות, או אם אתם כבר במרחב אבל עדיין מחפשים לייעל את הגישה שלכם, עיין במדריך שלנו לשווקים המולטי-משפחתיים הטובים ביותר להשקעה כיום. הנה מה שאתה יכול לצפות:
- גלו את השווקים הרב-משפחתיים החמים ביותר במדינה
- למד מה משפיע על הצמיחה והפופולריות שלהם
- למד מה לשקול אם אתה רוצה להיות מעורב
- גלה טיפים כיצד למקסם את תוצאות ההשקעה שלך
הורד את העותק בחינם שלך עכשיו.
מדוע השקעה רב-משפחתית צומחת בפופולריות
הודות לעלייה הדרמטית של עבודה מרחוק, הרצון ליותר מרחב מחיה, העלייה בפופולריות של קהילות שונות וגורמים נוספים, ההשקעה הרב-משפחתית ראתה צמיחה משמעותית בשנתיים האחרונות. על פי דוח השכירות של Redfin, דמי השכירות עלו ב-14% משנה לשנה - אחת העליות הקטנות ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2021. גם הביקוש אינו מאט - המועצה הלאומית לדיור רב-משפחתי ציינה כי נדרשו 4.3 מיליון דירות נוספות עד 2035 כדי לעמוד בביקוש הקיים. ערי מפתח רואות יותר צמיחה מאחרות, מה שנותן למשקיעים ולרופאי משפחה יותר הזדמנויות לצמיחה.
הנה רק כמה מהשווקים הרב-משפחתיים הטובים ביותר
- אזור המטרו של מיאמי גידול שכר דירה YOY: 26.3% הערכה צמיחה בסוף שנה: 10.5%
- אורלנדו, פלורידה גידול בשכירות YOY: 24.8% הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.9%
- טמפה, פלורידה גידול שכר דירה YOY: 23.8% הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.1%
- לאס וגאס, נבאדה גידול שכר דירה YOY: 23.4% הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.4%
- פיניקס, אריזונה גידול שכר דירה YOY: 23.2% הערכה צמיחה בסוף שנה: 7.7%
- גידול שכר דירה YOY: 26.3%
- הערכה צמיחה בסוף שנה: 10.5%
- גידול בשכירות YOY: 24.8%
- הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.9%
- גידול שכר דירה YOY: 23.8%
- הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.1%
- גידול שכר דירה YOY: 23.4%
- הערכה צמיחה בסוף שנה: 8.4%
- גידול שכר דירה YOY: 23.2%
- הערכה צמיחה בסוף שנה: 7.7%
קבל את הרשימה המלאה עם נתונים סטטיסטיים מלאים: הורד את המדריך המוביל שלנו לשווקי ההשקעות הרב-משפחתיות עכשיו כדי לראות עוד שווקים מובילים יחד עם נתונים על אופן הדירוג שלהם.
מדוע השווקים הללו מצליחים כל כך להשקעה מרובה משפחות?
ישנן מספר סיבות, אך שתיים מהנפוצות ביותר סובבות סביב תעסוקה: יצירת מקומות עבודה והרחבות/העברת חברות. בצד יצירת מקומות עבודה, שווקים עם חברות שמנצחות במשחק הכישרונות רואים באופן טבעי סטטיסטיקות תעסוקה חזקות. אנשים עוברים לשם או כבר גרים שם ומוצאים תעסוקה שלא מחייבת אותם לעבור דירה הודות לעבודה מרחוק. בנוסף, חברות מוסמכות היום יותר מאי פעם לחקור מקומות אחרים עבור המטה שלהן - בין אם זה כדי להיות קרוב יותר למאגר כשרונות או כדי לנצל את הטבות המס.
כיצד להפיק את המרב מהזדמנות השקעה
אם אתם מחפשים לפרוץ להשקעות מולטי-משפחתיות, עבודה בשווקי המולטי-משפחתיים הטובים ביותר היא דרך מצוינת להתחיל - בתנאי שאתם שוקלים סטטיסטיקות משמעותיות ומקבלים החלטות מוצקות. זה יכול להיות קל להגיע לגדול מדי מהר מדי או לבצע טעות פיננסית מוקדם (ולשלם את המחיר מאוחר יותר). הנה כמה דברים שכדאי לזכור:
- גידול שכר דירה - בעוד ששווקים אלו ראו מגמות עלייה משמעותיות, חשוב להסתכל על צמיחת שכר הדירה של כל שוק לאורך זמן. צמיחה מתמשכת לאורך תקופות ארוכות עדיפה על קפיצת גדילה קצרה לאחרונה.
- מקום פנוי - אתה לא רוצה להשקיע בשוק שיש בו יותר מקום פנוי מביקוש. שיעורי פנויות נמוכים מעידים על ביקוש גבוה מההיצע הקיים.
- הכנסה - שווקים עם הכנסה ממוצעת חזקה יותר עשויים להצביע על הזדמנות להשקיע בסוגי נכסים טובים יותר. איזון זה עם האינפלציה והעלייה העקבית בשכר בשנה האחרונה כדי לקבל את ההחלטה הטובה ביותר.
אם תחליט להתקדם ולחקור את הזדמנויות ההשקעה שלך בשווקים אלה, וודא שאתה מכוון את עצמך להצלחה. מבחינה היסטורית, חלק גדול מפונקציית הנדל"ן המסחרי (CRE) היה ידני. אם המטרה שלך היא להגדיל את תיק הנכסים הרב-משפחתי שלך, כאבי הראש האדמיניסטרטיביים, העלויות ובזבוז הזמן יהפכו במהירות למכריעים. שימוש בפתרון תוכנת ניהול השקעות CRE ייעל חלק נכבד מהעבודה שלך. כך:
- גיוס כספים - סביר להניח שתצטרך לגייס כספים כדי לקבל את ההון שאתה צריך כדי לבצע את העסקה. ניהול זה בצורה אסטרטגית ועם שימוש בטכנולוגיה יעזור לך למקד את המשקיעים הנכונים ולנהל גיוס כספים בצורה חלקה מתחילתו ועד סופו.
- בנקאות - למשקיעים יש מספר חשבונות בנק לצרכים שונים לכל נכס. ככל שתגדל, יצירה, ניהול וניתוח של חשבונות אלה יצרכו יותר מהזמן היקר שלך ממה שהיה צריך. ריכוז כל הפעילות הבנקאית על פני הנכסים שלך יעזור לך לבצע ביעילות רבה יותר עסקאות למגוון רחב של מטרות ותעניק לך פיקוח רב יותר על הביצועים הפיננסיים של כל נכס. למד עוד על החשיבות של בנקאות עבור CRE.
- הפצות - אם תגייס כספים, יהיו לך משקיעים שמצפים להחזר על ההשקעות שלהם בך ובנכסים שלך. ניהול הפצה הוא כאב ידוע למשקיעי CRE. שקול היטב פתרונות המאפשרים לך להפוך את התהליך החשוב הזה לאוטומטי, לעומת התמודדות עם קבצים ותהליכים ידניים. עוד על כך כאן.
היכנסו עמוק יותר להשקעות רב-משפחתיות עם Covercy
זכור להוריד את העותק החינמי שלך של המדריך שלנו לשווקים הרב-משפחתיים הטובים ביותר לקבלת תובנות והמלצות נוספות. כשתהיה מוכן, פנה כדי ללמוד כיצד פתרון התוכנה שלנו לניהול השקעות CRE יעמיד אותך בעמדה חזקה להשגת המטרות שלך באמצעות השקעה רב-משפחתית.
הזמן הדגמה עם Covercy עוד היום.