מחפשים שפיות בתהליך רב עם חוסר יעילות?
כמקצוען נדל"ן מסחרי, אתה יודע כמה חשוב להוציא תשלומים למשקיעים שלך. הם הפקידו בכם - ובמציאות, השקיעו בך יותר מאשר בנכס - בהון שלהם ומצפים להחזרים יעילים, אמינים ומדויקים. כדי לעמוד בציפיות הללו, תזדקק לפלטפורמת תשלומים למנהלי נכסים.
למה פלטפורמת תשלומים? ובכן, בניגוד להיבטים אחרים של תעשיית הנדל"ן המסחרי (CRE), החדשנות בכל הנוגע להנפקת תשלומים למשקיעים הייתה בקצב כמו זחל. עסקאות ACH והעברות בנקאיות הן במידה רבה השיטות המועדפות להנפקת הפצות למשקיעים, אך אפילו לתהליכים אלו יש חוסר יעילות:
- סקירה ועדכון של גיליונות אלקטרוניים לצורך דיוק
- אימות חישובים לפי מבנה/סוג העסקה
- פוטנציאל ניווט במבני מפלים מורכבים יותר
- הכנת מספר קבצים לשימוש עבור העברת ACH
- יש לדעת חשבונות משקיעים והעדפות תשלום
- ביצוע כל האמור לעיל אוכל ימים מיכולת הצוות שלך
וכמובן, יש חברות שעדיין מעדיפות לחתוך צ'קים באופן ידני - ולמסור אותם באופן אישי. אמנם ניתן לראות בכך גישה של בניית קשרים עם משקיעים, אבל מה לדעתך הם יעדיפו יותר: לראות אותך פעם בחודש/רבעון להעברת צ'קים, או לדעת שאתה מקדיש את הזמן הזה למקסום ההכנסות (ולפיכך את התשואות שלהם)? זו בסופו של דבר קריאתו של רופא המשפחה, אבל הכסף שלנו הוא על מקסום הכנסות.
- יעילות בלחיצה אחת: למד עוד על הכוח של אוטומציה של הפצות.
כיצד פלטפורמת תשלומים למנהלי נכסים מוסיפה ערך
תשלום לפי מבנה העסקה ובעלות
איך בנויה עסקת CRE משקף את אופן חלוקת התשואות. לדוגמה, במבנה יחסי, כל משקיע מקבל תשואות על סמך אחוזי הבעלות שלו. במודל מפל, יש לעמוד בקריטריונים וספים מסוימים לפני חלוקת הרווחים. כך או כך, ניהול כמה משקיעים מקבלים בהפצתם דורש תשומת לב וזמן זהירים. כעת, הכפל את השקעת הזמן במספר המשקיעים והנכסים המנוהלים. עם פלטפורמת תשלומים למנהלי נכסים, מבנים אלה מוקמים פעם אחת. לאחר מכן, הנפקת תשלומים למשקיעים, על פני כל הנכסים והמבנים, יכולה להיעשות בכמה קליקים.
הפחת את הסיכון לטעויות אנוש
נגענו בקושי בשימוש בתהליכים ידניים (אפילו הקצה הקדמי של עסקאות ACH דורש זמן) כדי להנפיק הפצות ולבצע תשלומים, אבל דבר אחד שהחברה שלך לא יכולה להרשות לעצמה הוא טעויות. התמודדות עם גיליונות אלקטרוניים, קבצי NACHA ותהליכים ידניים אחרים מגדילה את הסיכון לטעויות באופן משמעותי. הסיכון הזה גדל ככל שמורכבות מבנה העסקה עולה, כמו למשל עם מבני מפלים. כמשקיע, דמיין שאתה מקבל תשואות שגויות בגלל שעובד בחברה לחץ בטעות או לחץ בטעות על מקש אחר. האמון שלך נשחק וייקח קצת זמן ומאמץ מרופא המשפחה כדי להחזיר - שלא לדבר על זמן מחקר התשלום כדי להבין מה השתבש.
הגדל את השקיפות ופשט את הדיווח
קשר הדוק לאמור לעיל היא העובדה ששימוש בפלטפורמת תשלומים למנהלי נכסים מאפשרת שקיפות רבה יותר בביצוע עסקאות עם משקיעים. ראשית, ניתן לעקוב אחר הפצות ותשלומים - יצירת תיעוד של עסקאות אלו לאורך זמן. שנית, פלטפורמות כאלה מספקות יכולות דיווח - מה שמאפשר לרופאי משפחה כמו גם למשקיעים לסנן ולמיין נתוני עסקאות כדי להבין את הביצועים של נכסים ספציפיים, סכומים שהתקבלו, סוגים מסוימים של עסקאות שבוצעו וכן הלאה. כל המידע זמין במקום אחד, והמשקיעים יכולים לעשות שירות עצמי כדי למצוא את המידע שהם צריכים מבלי לדרוש זמן ומאמץ מהצוות שלך.
מוכן למצוא את פלטפורמת התשלום המתאימה?
בעוד שקיימים כיום מספר כלים לאנשי מקצוע ב-CRE לניהול הנכסים שלהם ושלל המשימות הפיננסיות והתפעוליות הקשורות אליהם, רק אחד משלב ניהול נכסי נדל"ן עם בנקאות: Covercy. נבנה על ידי מומחי CRE מנוסים עבור רופאי משפחה, סינדיקטורים ואלה שהם עובדים איתם, Covercy מספקת מגוון שלם של פתרונות המייעלים את ניהול הנכסים, הפעילות הבנקאית ועוד הרבה יותר:
- גיוס כספים לעסקה הבאה שלך וערוך שיחות הון
- אוטומציה של הפצות למשקיעים בעניין של קליקים
- פתח, נהל וממן חשבונות בנק ישירות מהפלטפורמה
- לספק למשקיעים דיווח מלא בשירות עצמי
- פשט את עבודת המשקיעים עם פורטל משקיעים אינטואיטיבי
- הרווח ריבית חזקה על הון בארנק Covercy שלך
רק גירדנו את פני השטח, ויש עוד לבוא עם Covercy - הפלטפורמה המובילה לניהול השקעות נדל"ן מסחרי. הירשם להדגמה פרטית של הכלי שלנו עוד היום ותחווה את ההבדל ש-Covercy יכולה לעשות עבור החברה שלך.