הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
ההתפתחויות המהירות בטכנולוגיה יצרו אדוות כמעט בכל היבטי החברה: חינוך, ייצור, רפואה ואפילו בנייה. האוטומציה והתלות הגוברת ב-AI שינו תעשיות רבות, אך לנוכח האופי המשתנה של הטכנולוגיה, לעיתים קשה לעמוד בקצב המגמות העדכניות. כ-GP או כאיש מקצוע אחר בתחום הנדל"ן המסחרי, חיוני שתישארו מעודכנים בחידושים הטכנולוגיים האחרונים בתחום הבנייה כדי להבין את השפעתם על השורה התחתונה.
תעשיית הבנייה חוותה לא מעט שינויים בשנים האחרונות. הקיימות הפכה למוקד מרכזי, והתעשייה מתמודדת גם עם מחסור בכוח אדם ככל שהאוכלוסייה מזדקנת. אחד השינויים המשמעותיים ביותר שהיא חוותה הוא אימוץ טכנולוגיות חדשות, כמו רובוטים, אוטומציה ותוכנות דיגיטליות. כאן נבחן מקרוב חידושים מתקדמים בתחום הבנייה ונלמד כיצד GPs יכולים לנצל את ההזדמנויות החדשות הללו.
מעוניינים למנף טכנולוגיות מתפתחות בעסקאות הנדל"ן המסחרי שלכם? הורידו כאן את המדריך החינמי שלנו, Using AI in Commercial Real Estate, כדי ללמוד עוד.
3 מגמות טכנולוגיות עולות בתחום הבנייה שכדאי לעקוב אחריהן
כשאנו מביטים אל השנה הקרובה, ברור שתעשיית הבנייה רואה עלייה בפעילות. הדבר נובע במידה רבה מהשתפרות התנאים הכלכליים, כמו הירידה ההדרגתית בריביות לטווח קצר וירידת שיעורי המשכנתאות, שהביאו לגידול בביקוש הן לנדל"ן מסחרי והן למגורים. הבה נצלול לשלושת החידושים המובילים בתחום הבנייה ש-GPs צריכים להכיר בעת בחינת גורמי השקעה חשובים, כמו תקציב ולוחות זמנים.
הדפסת תלת-ממד
תחום חדש יחסית בעולם הבנייה, הדפסת תלת-ממד יכולה לשמש כתחליף לעבודת כפיים. מדפסות תלת-ממד משמשות לבניית מבנים שכבה אחר שכבה. המדפסת פועלת בשילוב עם תוכנה כדי לקבל מידות מדויקות, שאז נבנות באמצעות חומרים כמו בטון או פלסטיק.
ישנם סוגים שונים של הדפסת תלת-ממד המועילים בתחום הבנייה. שיטת זרוע הרובוט מבוססת ההזרקה (extruder) מכונה גם contour crafting ומשמשת לפרויקטי בנייה קטנים יותר. בנאים יכולים גם לשלב הדפסת תלת-ממד עם טכנולוגיות אחרות, כגון ריתוך.
הדפסת תלת-ממד מספקת יתרונות רבים בבנייה. היא מפחיתה את עלויות העבודה ואת הזמן המושקע בפרויקט, וכן בעלת פליטות גזי חממה נמוכות יותר באופן כללי. הדפסת תלת-ממד יכולה להפחית את צריכת החומרים בכ-30% עד 60% בהשוואה לשיטות בנייה אחרות. אלו יתרונות ברורים שכדאי לנצל בעת בחינת אופי ההשקעה, העלויות הכרוכות בה ולוחות הזמנים הכוללים של הפרויקט.
עם זאת, חשוב להיעזר בטכנולוגיה כדי לנצל את היתרונות הברורים הללו. על GPs לוודא שהם משתמשים בפלטפורמה המסייעת להם לייעל את תהליך הבנייה. פלטפורמה טכנולוגית מקיפה יכולה לסייע להם לנהל את לוחות הזמנים של הבנייה ולתקשר עדכונים למשקיעים ולגורמים נוספים. שימוש בפלטפורמה יסודית יבטיח שכל בעלי העניין מודעים לזמן היקר שנחסך באמצעות חידושים כמו הדפסת תלת-ממד.
בנייה מודולרית
מגמה מתפתחת נוספת בתעשייה היא הבנייה המודולרית, שצפויה לגדול מכמעט 22 מיליארד דולר לכמעט 35 מיליארד דולר עד 2030. את הביקוש הגובר הזה ניתן לייחס להתקדמות הטכנולוגית, לצורך בפתרונות בנייה חסכוניים ומהירים יותר, ולשאיפה לשיטות בנייה בנות-קיימא יותר.
בנייה מודולרית כוללת ייצור מראש של רכיבי בנייה ספציפיים מחוץ לאתר, בדרך כלל במפעל או במתקן ייצור. יתרון זה מאפשר ביצוע עבודות באתר במקביל לבניית החומרים המיוצרים מראש מחוץ לאתר, ובכך מקצר את לוחות הזמנים של הפרויקט ב-30% עד 50% בהשוואה לשיטות בנייה מסורתיות. זאת, בתורו, מפחית הוצאות תקורה. בנייה מודולרית גם חסכונית מכיוון שהיא מנצלת חומרים ביעילות רבה יותר ומפחיתה את עלויות העבודה הכוללות, ולכן חיוני ש-GPs יהיו מודעים ליתרונות הברורים הללו בעת בחינת עלויות הפיתוח.
הבנייה המודולרית, הפופולרית בתחום המגורים, משמשת לבניית בתים מודולריים מהירים וחסכוניים. גם המגזר המסחרי משתמש בבנייה מודולרית עבור בנייני משרדים, מבני מסחר, מתקני בריאות ומלונות. מכיוון שמבנים מודולריים אלו ניתנים לבנייה מחוץ לאתר, הדבר מבטיח שיבוש מינימלי לפעילות באתר, מה שהופך זאת לאידיאלי עבור עסקים פעילים המעוניינים להמשיך בפעילותם השוטפת.
חשוב לקחת בחשבון את היקף העבודה הנדרש בתהליך התכנון כדי להבטיח הרכבה נכונה. כמו כן יש להביא בחשבון את עלויות ההובלה בעת משלוח הרכיבים המודולריים לאתר הבנייה. עם זאת, זהו חידוש נוסף בתחום הבנייה שנשאר עמנו לטווח הארוך.
מחפשים מחלקות נכסים אלטרנטיביות נוספות עבור ההשקעות שלכם? עיינו במדריך החינמי שלנו, Redefining Real Estate: 8 Emerging Commercial Asset Classes to Consider.
רחפנים
החידוש האחרון שלנו בתחום הבנייה הוא התלות הגוברת בטכנולוגיית רחפנים. רחפנים מסוגלים ללכוד תמונות תלת-ממד מדויקות להפליא של אתרי עבודה, תהליך מדויק ובטוח הרבה יותר מסקרי בנייה או בדיקות. רחפנים גם מהירים ויכולים לכסות אזורי אתר שלמים בתוך שעות, ולספק נתונים מדויקים יותר.
חברות בנייה משתמשות ברחפנים למגוון מטרות. הם יכולים להועיל לתכנון מקדים ולעיצוב, וכן למעקב אחר התקדמות הבנייה עם תחילת העבודה. רחפנים מועילים גם לתחזוקה ולבדיקת אתרים.
על GPs לדעת שרחפנים הם מהירים וחסכוניים, מזרזים את תהליך הסקר ומקדמים את תהליך הבנייה. השוק העולמי של רחפנים בתחום הבנייה צפוי להגיע לכמעט 12 מיליון דולר עד 2027, מה שמדגים שהתעשייה הולכת ונשענת יותר ויותר על היעילות והחיסכון בעלויות שהרחפנים מאפשרים.
בעוד שרחפנים מועילים להפליא לזירוז לוח הזמנים של הבנייה, עדיין תזדקקו למערכת לריכוז המידע הזה ולעדכון המשקיעים. חיוני שתמצאו פלטפורמה שתסייע לכם לנהל מסמכים חשובים ולתקשר עם LPs כך שתוכלו לשתף מידע מרכזי עם משקיעים עבור פרויקטי בנייה חדשים.
Covercy יכולה לסייע לכם לנצל את החידושים הללו בתחום הבנייה
אם אתם GP המעוניין לנצל את ההזדמנויות החדשות שמביאים החידושים הטכנולוגיים בתחום הבנייה, פנו אל Covercy כדי לייעל את הפעילות שלכם. בעזרת פלטפורמת ניהול ההשקעות המתקדמת שלנו, Covercy יכולה לספק לכם את הכלים הדרושים לארגון ולאופטימיזציה של ההשקעה שלכם.
עם Covercy תוכלו ליהנות מפורטל משקיעים מתקדם המאפשר תכתובת אוטומטית ונתונים בזמן אמת כדי לשמור על המשקיעים שלכם מעודכנים ומעורבים לאורך כל העסקה. תוכלו גם להפוך תשלומי חלוקה (distribution) מורכבים לאוטומטיים, באופן מדויק ושוטף, ולהבטיח שה-LPs שלכם יקבלו את התשלומים הנדרשים בדיוק כשהם זקוקים להם. הפלטפורמה שלנו עושה שימוש ביכולות בנקאות משולבות (embedded banking) כך שתוכלו לבצע תשלומים בקלות ולצבור ריבית, ולמטב את ההשקעה הכוללת שלכם.
Covercy יכולה לייעל את פעילות הנדל"ן המסחרי שלכם כך שתוכלו להתמקד בפרויקט ההשקעה הבא שלכם. בעזרת החידושים המרגשים הללו בתחום הבנייה, Covercy תבטיח שתהיו מצוידים היטב לכבוש את עולם ה-CRE בסערה.
למדו עוד על ידי קביעת דמו חינמי עם Covercy עוד היום.
משאבי השקעה בנדל"ן מסחרי (CRE)
- The Newest Healthcare Real Estate Opportunities You Need to Know
- Hospitality Real Estate Outlook: What You Need to Know to Enhance Your Investments
- Building the Future: What GPs Need to Know About Innovations in Construction
- How Much Does Property Management Cost In CRE?
- Capital Reserves Real Estate
- How to Invest in Commercial Real Estate
- Automated Waterfall Distributions in Commercial Real Estate
- What to know about NOI and GPR for Commercial Real Estate Investing
- Understanding The Risks of Commercial Real Estate Investing
