החייה את נכסי המצוקה שלך עם Covercy.
נסה את Covercy, פלטפורמת ניהול השקעות לשותפים כלליים הרוכשים ומסנכרנים עסקאות נכסים במצוקה.
Covercy נהנית מאמון של:
כל מה שצריך לדעת על נכסים במצוקה
נכסים במצוקה יכולים להיות הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור GPs בנדל"ן מסחרי והמשקיעים שלהם מסיבות רבות.
מחירי רכישה נמוכים יותר
נכסים במצוקה נמכרים לעיתים קרובות בהנחה משמעותית מערכם ההוגן. זה מאפשר למשקיעים לרכוש נכס במחיר הנמוך מעלות הבסיס שלהם.
פוטנציאל לתשואות גבוהות
אם הנכס מנוהל נכון, יש פוטנציאל לתשואות משמעותיות. זאת משום שניתן לקנות את הנכס במחיר נמוך ואז למכור אותו ברווח לאחר שיקום או מיצוב מחדש.
מינוף גבוה
ניתן לממן נכסים במצוקה לעיתים קרובות עם מינוף גבוה, מה שמאפשר הלוואת סכומים גדולים לרכישה והגדלת התשואה הפוטנציאלית.
הטבות מס
ההשקעה בנכסי נדל"ן מסחרי במצוקה עשויה לכלול הטבות מס, למשל ניכוי עלויות שיקום.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות נדל"ן הראשונה עם בנקאות משולבת, המיועדת ל-GPs המנהלים סינדיקציות של נכסים במצוקה.
Covercy מציעה מגוון רחב של תכונות שמקלות על ניהול משקיעים ונכסים במצוקה, כולל:
- •מסד נתונים מרכזי לאחסון כל מידע המשקיעים
- •כלי תקשורת למשקיעים לעדכון סטטוס ההשקעות
- •תשלומי חלוקה אוטומטיים להעברת כספים למשקיעים
- •דוחות ביצועים למעקב אחר ביצועי ההשקעות
- •בנקאות משולבת מבוטחת FDIC להעברות ACH מיידיות מחשבונות הבנק של המשקיעים ואליהם
נכסים במצוקה ורמת סיכון
מה נחשב ל"נכס במצוקה" בנדל"ן מסחרי? והאם סוג מסוים פחות מסוכן למשקיעים?
בפשטות, נכסים במצוקה הם נכסים החווים קושי פיננסי. הסיבות עשויות לכלול:
- • הנכס שקוע בחוב – יתרת ההלוואה גבוהה מערכו.
- • הנכס אינו מייצר הכנסות מספיקות לכיסוי הוצאות.
- • הנכס דורש תיקונים או שיפוץ משמעותיים.
- • הבעלים בקושי פיננסי ואינו יכול לתחזק את הנכס.
איזה סוג נכס במצוקה נחשב לפחות מסוכן?
אין תשובה אחת נכונה; הבחירה תלויה בנסיבות, מטרות ואסטרטגיות היציאה של ה‑GP.
נכסים בבעלות בנק (REO) עשויים להתאים כאשר מצבם טוב יחסית ונוחים יותר למכירה, אך לעיתים נדרשים תיקונים.
מכירה בחסר (Short Sale) מאפשרת רכישה מתחת למחיר השוק אך התהליך מורכב וגוזל זמן.
נכסים במכירה פומבית נמכרים לעיתים בשבריר מערכם, אך עשויים להיות קשים למכירה בהמשך. יש לשקול את הסיכונים.
מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות או מומחה נדל"ן כדי להתאים את סוג הנכס ליעדים.
עוד על השקעה בנכסים במצוקה
התאימו את תוכנת ניהול ההשקעות של Covercy לחברת הנדל"ן שלכם
חבילת גיוס
סינדיקציה מהירה יותר עם גבייה אוטומטית
- מחולל תוכן AI
- חתימות אלקטרוניות
- גביית תרומות אוטומטית
- ניהול צנרת גיוס
- מצגת משקיעים אינטראקטיבית
- הצגת הזדמנויות באתר שלכם
- אקרדיטציה למשקיעים (יתכנו עמלות)
סטנדרט
פורטל משקיעים ותשלומים אוטומטיים
- מחולל תוכן AI
- פורטל משקיעים
- חתימות אלקטרוניות
- גביית תרומות אוטומטית
- ווטרפולס אוטומטי
- דוחות למשקיעים
- תקשורת אימייל למשקיעים
- שיתוף מסמכים
- התאמת K1 אוטומטית
פרופשיונל
תכונות מתקדמות לצוותים וקרנות בצמיחה
- פורטל משקיעים
- ניהול צנרת גיוס
- מצגת משקיעים אינטראקטיבית
- הצגת הזדמנויות באתר שלכם
- אקרדיטציה למשקיעים (יתכנו עמלות)
- הרשאות הניתנות להתאמה מלאה
- אינטגרציה עם Rent Manager
- ייצוא ל‑Yardi
- מרכז אינטגרציית נתונים גולמיים
ניהול קרן
פעילות קרן מוסדית עם שירותי ניהול מלאים
- חישוב NAV וביצועים
- שירותי הנהלת חשבונות קרן
- שירותי משקיעים וחשבונות הון
- חישובי עמלות ומפלים
- תמיכת מס ותיאום K-1
- תמיכת ביקורת והתאמה
- דיווח ציות ורגולטורי
- צפו ברשימת התכונות המלאה
לא בטוח מה מתאים לך? בקשת הדגמה ונעזור לך להחליט.
בקש הדגמה →