עם הרבה עדיין אי ודאות בשוק, משקיעים מרובי משפחות נמצאים בדפוס אחזקות
לפני המגיפה, שיעורי הריבית היו נמוכים מאי פעם ושכר הדירה עלו - מה שהפך את הנדל"ן המסחרי הרב-משפחתי לשדרה חזקה לייצור הכנסות. המגיפה האיצה את השינויים החיוביים גם עם קבוצת הנכסים הספציפית הזו, ויצרה דפוסי דיור והגירה חדשים, שיעורי ריבית נמוכים מאי פעם ויתרונות נוספים שהפכו את הנכסים הרב-משפחתיים להשקעה מצוינת. אבל כמה שנים מאוחר יותר, הרבה השתנה. שיעורי הריבית עדיין גבוהים - יחד עם עלות הביטוח והתפעול של הנכסים הללו.
בעוד שהפדרל ריזרב הצביע על כך שהוא עשוי להתחיל להוריד את הריבית בחודשים הקרובים, מומחים חושבים שאולי זה לא יגיע מהר כפי שקיוו. עם שיעורים גבוהים שעדיין קיימים, מבנה משקי בית מתחיל להשתנות שוב, ואתגרים אחרים, שיעורי העבריינות בניירות ערך מגובי משכנתאות מסחריים (CMBS) ראו עלייה ברבעון 4-23 (אם כי חלקם של הנכסים הרב-משפחתיים בעבירות זו היה מהנמוכים).
- קבל את הסקופ המלא של נדל"ן מסחרי בשנת 2024 - הורד את העותק החינמי שלך של תחזית התעשייה שלנו לשנת 2024.
למרות ההאטה, התחזית עדיין נראית חזקה עבור נכסים רב-משפחתיים
איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) חזה לאחרונה כי ההלוואות הרב-משפחתיות צפויות לעלות ל-339 מיליארד דולר בשנת 2024 - עלייה של 25% מההערכה של 271 מיליארד דולר שנעשתה בשנה שעברה. חלק מכך הוא תקווה שהריבית אכן תתחיל לרדת וריביות המכסים יירדו, מה שאמור לעזור להעלות את ערכי הנכסים ולעודד הלוואות חדשות. אמנם נותר לראות הרבה, אך שותפים כלליים המנהלים כיום נכסים רב-משפחתיים או ששוקלים נכסים כאלה השנה, יתבוננו להעריך את התהליכים והטכנולוגיות הנוכחיים שלהם, כולל:
- כיצד הם מזהים את ההזדמנויות הטובות ביותר ומציגים אותן למשקיעים
- כיצד מתבצעות ומנוהלות גיוס כספים ושיחות הון
- אופן הטיפול בתקשורת המשקיעים סביב נכסים רב-משפחתיים
- כיצד חשבונות בנק עבור נכסים נוצרים, ממומנים ומנוהלים
- כיצד מטפלים בהפצות ברגע שהנכס מתחיל להניב תשואות
- כיצד מכינים ומשותף דיווח למשקיעים ולחברה שלך
גם בשנת 2024, ענף הנדל"ן המסחרי הרחב נשאר מאחור בכל הנוגע לטכנולוגיה ויעילות. בעוד שהכלים לעזור לחברות עם האמור לעיל זמינים בקלות, שתי בעיות עולות לעתים קרובות: 1) היישום שלהם בחברת CRE מתעכב עקב העדפות אישיות לאינטראקציות ועסקאות אישיות, ו-2) מספר פתרונות מאומצים בתוך החברה, מה שיוצר מורכבות, צורך באינטגרציה ואתגרים אחרים.
- רק מתחילים עם ניהול השקעות רב משפחתי? חקור מגוון טיפים ישירות ממשקיעים מנוסים במדריך החינמי שלנו.
התמודד עם ניהול השקעות רב משפחתי עם Covercy
ב-Covercy, בנינו את פלטפורמת סינדיקציית הנדל"ן הראשונה בתעשייה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות. עם פתרונות לכל דבר מגיוס כספים, קריאות הון וניהול מסדי נתונים של נכסים/משקיעים ועד הפצות אוטומטיות וכלים בנקאיים CRE, כל מה שאתה והצוות שלך צריכים כדי לייעל את ניהול ההשקעות הרב-משפחתי זמין עבורך בפלטפורמה אחת. Covercy גם מביא דיווח חלק, גמישות למבני עסקה מורכבים, חישובי מס ואינספור תכונות אחרות יחד כדי לעזור לך לשרת את המשקיעים שלך טוב מתמיד ולמקסם את ההכנסות.
הירשם להדגמה פרטית של הפלטפורמה כאן.