הזדמנויות בשפע למי שמחפש אותה
אמנם עליית הריבית, האטה בשוק החוב, אתגרים ספציפיים לנכסים ונושאים נוספים ממשיכים לשמור על תעשיית הנדל"ן המסחרי על קצות האצבעות, אבל כדאי לזכור שכל אתגר הוא גם הזדמנות. וכשזה מגיע להזדמנויות נדל"ן מסחרי, יש הרבה זמין עבור אנשי מקצוע שמוכנים לשקול גישות וטכנולוגיות חדשות.
שים לב שלא כל הזדמנות נדל"ן מסחרי היא מחולל הכנסה מהיר. במקום זאת, חלק מהן הזדמנויות לייעל רבים מאותם תהליכים שחוזרים על עצמם שמנעו מרופאי המשפחה והצוותים שלהם להיות זריזים ויעילים יותר. עם זאת, כל שיפור שנעשה יכול לתמוך בהכנסות חדשות כמו גם ביצירת ערך עבור צוותים ומשקיעים. בואו נחפור ונחקור כמה מהזדמנויות הנדל"ן המסחריות הללו.
1. גישה רבה יותר למשקיעים
אמנם ירידת מחירי הנכסים אינן חדשות טובות למוכרים ולרופאי משפחה, אך הן יכולות להוביל להזדמנויות השקעה נגישות יותר עבור משקיעים שאחרת אולי לא היו יכולים להיכנס למשחק. בנוסף, ירידת מחירים והאטה בשוק החוב גורמים לכך שהמוכרים עשויים להיות פתוחים יותר לאפשרויות מהיכן מגיע המימון, כפי שנדון לאחרונה בפורום הנדל"ן המסחרי של ה-Commercial Observer's State of Commercial Real Estate.
- יותר משקיעים פירושו יותר נתונים לניהול. שקול לפשט את תהליך ניהול הנתונים החשוב הזה כדי למקסם את השירות למשקיעים הנוכחיים והחדשים.
2. הוספת ערך לנכסי Office
בעוד שהמעמד הזה ראה אתגרים משמעותיים במהלך השנים האחרונות, יש לו כעת הזדמנויות נדל"ן מסחריות מובהקות - במיוחד כשמדובר בהוספת ערך לדיירים. מבנים שיכולים להוסיף ערך זה על ידי סיוע להם למדוד ולעמוד בהתחייבויות הקיימות שלהם או לספק שירותים רצויים צפויים לראות ביקוש מתמשך. נכסי משרדים שאינם צפויים לשרוד את האקלים הכלכלי הנוכחי נלקחים בחשבון להזדמנויות הסבה כגון דיור רב-משפחתי (והרבה נעשה בתחום החקיקה כדי לספק מימון ולגרום להמרות אלו לקרות).
3. ייעול בנקאות ידנית
עד היום, חלק ניכר מהפעילות הבנקאית בנדל"ן מסחרי הייתה ידנית - ומייגעת להפליא וגוזלת זמן. כעת, כאשר תעשיית הבנקאות חווה את האתגרים והכישלונות שלה, חברות יהיו נבונות לשקול את הגישה שלהן. איך מגנים על ההון? כיצד ניתן להוזיל עלויות על ידי ייעול תהליכים בנקאיים כגון תשלומים ואף פתיחת חשבונות? ואיך חברות יכולות לקבל תובנה טובה יותר לגבי פעילות הבנקאות לפי נכסים וקרן? בעוד שהיא יותר בצד האדמיניסטרטיבי, הזדמנות נדל"ן מסחרית זו תפחית את הזמן המושקע במשימות בעלות ערך נמוך ותאפשר לצוותים להתמקד בשירות טוב יותר למשקיעים ובניהול נכסים.
- היכנסו לעומק האתגרים הקשורים לבנקאות בנדל"ן מסחרי ולמה זה הזמן לעבוד עם השותף הבנקאי הנכון.
4. העריכו את מחסנית הטכנולוגיה שלכם
בעוד שקיימים כיום מספר כלים עבור חברות נדל"ן מסחריות, חלקם מתמקדים בתהליכים או פונקציות מפתח. מעטים מאפשרים לצוותים לבצע את קשת המשימות הקשורות לניהול משקיעים, נכסים, עסקאות ועוד. חברות שיש להן יותר מדי כלים - או שעדיין משתמשות בתהליכים ידניים - צריכות לחפש למנף טכנולוגיה שמביאה כמה שיותר תהליכים וצרכים למערכת אחת. דוגמאות כוללות קשרי משקיעים, גיוס כספים, ניהול נכסים, בנקאות, הפצות משקיעים ועוד.
- קבל השוואה של כלים טכנולוגיים פופולריים עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי כדי שתוכל לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר שאפשר.
להפיק את המרב מכל יום עם Covercy
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה המשלבת בנקאות עם ניהול השקעות. מסיוע לחברות לתקשר ולנהל טוב יותר את מסדי הנתונים של המשקיעים שלהן וגיוס הון לעסקאות חדשות ועד לניהול חשבונות בנק וחלוקת כספים למשקיעים, Covercy מספקת כלים ויכולות המכסים שפע של משימות וצרכים עבור רופאי המשפחה כיום. זוהי אחת מהזדמנויות הנדל"ן המסחריות הטובות ביותר הזמינות עבור חברות המעוניינות לייעל תהליכים תוך מקסום ערך והכנסות.
קבע עוד היום הדגמה פרטית עם הצוות שלנו כדי להתחיל.