נצל את היתרונות של שינוי משמרות והרווח ריבית
שינוי כלכלי
בעקבות עליית האינפלציה, מאז מרץ 2022 הפדרל ריזרב הפך את מדיניות הריבית הנמוכה שהייתה בתוקף במשך רוב הזמן מאז המשבר הפיננסי של 2008, ובוודאי מאז החלה מגיפת הקורונה ב-2020. בנובמבר 2022 חל שינוי בשיעור של 75 נקודות שנייה ושיעור הקרנות הפדרליות הוא 4.0%. בדצמבר 2022, חל שינוי נוסף בקרנות הפדרליות ל-4.5%.
הסביבה החדשה משפיעה על רוב התעשיות, ובוודאי על השקעות נדל"ן. ריבית גבוהה יותר פירושה שההלוואות יקרות יותר, האינפלציה מזנקת במחירי השכירות בשווקי משנה רבים והמזומן בבנק מאבד מערכו. כל יום.
(מקור: https://www.forbes.com/advisor/investing/fed-funds-rate-history/)
לרוב הלקוחות שלנו, חברות השקעות נדל"ן מסחרי, יש 3-5 חשבונות בנק לכל נכס, מה שמוביל בדרך כלל לעשרות או מאות חשבונות בכל הנכסים, הקרנות ועסקי רופא המשפחה. חשבונות אלה מאחסנים בדרך כלל מאות אלפי עד מיליוני דולרים. עם אינפלציה של 8% אתה מפסיד כ-6,666 דולר לחודש על כל מיליון דולר במזומן בחשבונות שלך (מיליון דולר * 8% / 12).
הודעה: חשבון עו"ש מניב ריבית לרופאי משפחה, קרנות ונכסים
ב-Covercy יצרנו את הפלטפורמה הראשונה לניהול השקעות משובץ בבנקאות. בתוך הפלטפורמה שלנו תוכלו למצוא את חשבון הבנק היחיד שנועד לנדל"ן - מהיסוד. זה עושה אוטומטית לחלוטין את שיחות ההון ותשלומי ההפצה שלך, וניתן לפתוח אותו מ- Covercy GP תוך דקות ספורות, מבלי שתצטרך ללכת לבנק.
עכשיו אתה יכול להרוויח ריבית, לעזור לך לשפר את ה-IRR של ההשקעות שלך.
יש לנו שלוש שכבות חשבון שונות:
זה לוקח רק כמה דקות להתחיל להרוויח ריבית
בתוך נכס הנכס או הקרן בפלטפורמת Covercy GP, אתה יכול להוסיף בנק חדש ולממן את החשבון באמצעות ACH Debit. אתה יכול לפתוח מספר חשבונות בתוך נכס. אם אתה כמו כמה מלקוחות ניהול ההשקעות שלנו, סביר להניח שיהיו לך 3-5 חשבונות לכל נכס או קרן (למשל ראשי/החזקה, CAPEX, תפעול, פיקדון). אתה יכול להחזיק את כל חשבונות העובר ושב ישירות בתוך פלטפורמת ניהול ההשקעות שלך. אם תרצה לקרוא את הפרטים על איך לפתוח חשבון.
אם אתה רוצה ללמוד עוד על בנקאות CRE בפלטפורמת Covercy שנבנתה במיוחד עבור נדל"ן, קרא מאמר זה.
נשמח להראות לך יותר על איך אתה יכול להגביר את ה-IRR שלך עם חשבונות העו"ש החכמים שלנו APY שתוכננו במיוחד עבור תעשיית הנדל"ן כדי להרוויח ריבית. עיצבנו את הפלטפורמה שלנו כדי להקל עליך, מנהל ההשקעות של CRE. ספר לנו קצת על הפעולות שלך, ונוכל להראות לך איך להתחיל.
למידע נוסף.
*נוסחה בפועל לחישוב APY: אם היתרה שלך היא בין $120,000 למיליון דולר (ריבית Fed Funds – 0.2%) * 48%. אם היתרה שלך היא בין מיליון דולר ל-15 מיליון דולר, היית מרוויח (ריבית Fed Funds - 0.2%) * 65%. ה-APYs לעיל מייצגים ריבית קרן Fed של 4.5% והם נכונים ל-14 בדצמבר 2022