אנשי מקצוע יודעים כמה מאתגר היה מגזר הנדל"ן המסחרי למשרדים מאז המגיפה
אמנם נותרו קשיים והיו כמה עסקאות משרדיות בעלות פרופיל גבוה המצביעות על כך שחברות שואפות להפחית עלויות, במיוחד בקצה הפיננסי שבו יש אי ודאות רבה סביב בנקאות ומימון, אלו שמוכנים לנקוט בגישה חדשה ולמנף פתרונות טכנולוגיים חדשניים יכולים ליצור הזדמנויות חדשות להכנסות ולצמיחה. כאן, נחקור מספר המלצות למשרדים בנדל"ן מסחרי כדי לעזור לאלו שעדיין שוקלים את המעמד הזה להפיק את המרב מהמאמצים שלהם.
שלושה שיקולים לנכסי נדל"ן מסחריים למשרד
1. יצירת יתרון תחרותי לדיירים
התעסוקה השתפרה במהלך החודשים האחרונים, מה שמביא לכך שארגונים מתחרים יותר ויותר על כישרונות מובילים. באזורים עירוניים שבהם נכסי משרדים עדיין מנוצלים או נחקרים, הדיירים הולכים לתעדף נכסי משרדים שיאפשרו להם למשוך ולשמר את הכישרון הזה. שקול מה יש לנכס להציע בתחום זה, או מה צריך לשפר על מנת למקסם את הערך הן עבור הדיירים והן עבור העובדים שהם יעסיקו. חקור נכסים אחרים שנמכרו לאחרונה או נמצאים בשיפוץ כדי לראות מול מה אתה מתחרה. זכור, שטח הוא רק אחד ממרכיבים רבים ששוכר פוטנציאלי שוקל - תמיד נסה להוסיף ערך היכן שאתה יכול.
- ללכוד את הערך הזה ולהעביר אותו למשקיעים. למידע נוסף על תקשורת משקיעים יעילה כאן.
2. הפוך את הנכס למרכז חדשנות
ארגונים חדשניים בנכסי נדל"ן מסחריים משרדיים מושכים באופן טבעי ארגונים אחרים. האנרגיה, הפוטנציאל, הקשרים, הכישרון ועוד שלהם מתאחדים כדי ליצור מרכז - מקום שבו חברות יכולות למנף את הסינרגיה הזו כדי להגיע רחוק יותר ולעשות יותר. איך אתה יכול להפוך את נכס המשרד שלך למוקד להוגים? מה צריך כדי למשוך כישרון כזה? כמובן שהמתקן עצמו הוא רק חלק אחד מהמשוואה, אבל היבטים כמו טכנולוגיה/תשתיות, פריסה, שירותים קרובים ומיקום משפיעים על חווית העובדים, היכולת לחדש ועוד.
- שוקל להוסיף נכס נוסף לתיק ההשקעות שלך? למד כיצד למצוא את ההזדמנויות הנכונות.
3. דע היכן לחפש הון
זמן הוא קריטי בתחום הנדל"ן המסחרי למשרדים. כאשר מתעוררת הזדמנות, אתה צריך לדעת בדיוק למי לפנות עבור הון. שוב, הרבה עדיין בתנופה בענף הבנקאות, אך סביר להניח שהחוב ימשיך להיות מקור המימון המוביל לנכס משרדי. עבור השאר, תזדקק למשקיעים חיצוניים. ודא שאתה נותן עדיפות לאנשי הקשר הנכונים בעת הצגת ההזדמנות. האם הם תרמו בעבר לעסקאות דומות? האם ההון הנדרש עומד בקנה אחד עם השקעות העבר? האם אותם משקיעים מתעניינים במגמות מתפתחות? מהן העדפות הסיכון שלהם?
- הפק את המרב מגיוס הכספים ושיחות ההון שלך. למידע נוסף על מה לעשות כדי להשיג את יעדי ההון שלך.
השתמש בטכנולוגיה הנכונה כדי להפוך את ההזדמנות הבאה שלך למשרד להצלחה
מיועדת לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי ולמשקיעים איתם הם עובדים, Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות - מבנקאות וגיוס כספים לניהול נכסים ואפילו הפצות למשקיעים. Covercy מציע הטבות נרחבות לרופאי משפחה המעוניינים להפוך את עבודתם לפשוטה ויעילה יותר - בין אם הם עובדים בעסקה משרדית או בהזדמנות עם כל סוג נכס אחר:
- יצירה אוטומטית של נכסי שיווק עבור עסקאות משרדיות
- עקוב אחר מעורבות המשקיעים כדי לתעדף את הפנייה
- בניית תבניות חוזים ואסוף חתימות
- הפק דוחות מובנים עם מדדים ועוד
- שתף מסמכים, חוזים, תואר ראשון ודוחות
- תמיכה במבני השקעה מורכבים
- פתח חשבונות מבוטחי FDIC ישירות מהפלטפורמה
- להרוויח ריבית חזקה על הון לא מושקע
- הנפק תשלומים לספקים בכל עת
- אסוף כספים באמצעות קריאות הון של ACH
- חלוקה אוטומטית של כספים לחשבונות בנק של משקיעים
- ועוד הרבה הרבה יותר
אם חיפשת פתרון להפחתת המורכבות ועומס העבודה הניהולי תוך הוספת ערך למשקיעים ולצוות שלך, Covercy היא פלטפורמת ניהול הנדל"ן המסחרי עבורך.
בקש הדגמה עוד היום.