מיד לאחר התפרצות נגיף הקורונה ברחבי העולם, ההשקעות במגזר הביוטק עלו כשמדענים מיהרו למצוא חיסונים להילחם במגיפה. בשנת 2020, משקיעי הון סיכון השקיעו 36.6 מיליארד דולר בביוטכנולוגיה, עלייה מדהימה של 11.3 מיליארד דולר מהשנה הקודמת. גם כאשר שיגעון החיסונים פחת, עדיין יש ביקוש הולך וגובר לביוטכנולוגיה ולמדעי החיים, והדבר בא לידי ביטוי בעליית הנדל"ן המסחרי במדעי החיים. כאן, נתעמק במה כרוך נדל"ן מסחרי במדעי החיים - וכיצד אתה יכול לנצל את הזדמנות ההשקעה הזו על ידי ייעול הפעילות שלך עם פתרון תוכנה ייחודי.
מהו נדל"ן מסחרי במדעי החיים?
ראשית, שאלה חשובה: מהן בדיוק תכונות מדעי החיים? מבנים אלה כוללים מעבדות, בתי מרקחת וכל שטחי משרדים או בניינים אחרים שתוכננו במיוחד כדי להקל על קידום שירותי הבריאות, הרפואה או המדע. נכסי נדל"ן מסחריים אלה עשויים לשמש לביוטכנולוגיה, תרופות או מחקר. גם חברות מכשור רפואי הן חלק מהמטריה הזו.
עכשיו, במה שונים הנכסים הללו מסוגים אחרים של מבני נדל"ן מסחריים? ראשית, נכסים אלו עשויים להיות מותאמים לצרכים הייחודיים והמיוחדים של הדיירים שלהם. לדוגמה, בניין למדעי החיים עשוי לדרוש דרישות HVAC מסוימות כדי לאפשר אוורור נאות של כימיקלים. זה עשוי להזדקק לציוד מעבדה או אלמנטים ספציפיים, כמו תחנת שטיפת עיניים. אולי הנכס צריך פינוי פסולת מסוכנת. יהיו הדרישות אשר יהיו, לנדל"ן מסחרי מדעי החיים יש צרכים מיוחדים יותר, מה שבדרך כלל מביא לדמי שכירות גבוהים יותר מהבניין המסחרי הממוצע.
היכן מאפייני מדעי החיים נפוצים יותר?
ישנם מיקומים שונים ברחבי הארץ שבהם תמצאו שפע של נדל"ן מסחרי בתחום מדעי החיים. נכסים אלה נוטים להיות נפוצים יותר באזורים הקרובים למוסדות אקדמיים ומתקני מחקר, עם מאגר כישרונות מדעיים עצום, וליד משקיעי הון סיכון אשר להוטים לממן הזדמנויות מחקר. בואו נצלול למקום שבו מאפיינים של מדעי החיים נמצאים בדרך כלל:
- בוסטון: אוניברסיטת הרווארד, הממוקמת בקיימברידג', מסצ'וסטס שנמצאת רק כמה דקות מבוסטון, היא אחד המוסדות המובילים לחקר מדעי החיים. MIT נמצאת גם היא בקרבת מקום, והיא עוד אוניברסיטת מחקר מובילה.
- סן פרנסיסקו: אזור מפרץ סן פרנסיסקו הוא מיקום פופולרי לתעשיות מדעי החיים והביוטכנולוגיה. סן פרנסיסקו מקיפה כ-36.3 מיליון רגל רבוע של שטח מעבדה. ביתם של מוסדות מחקר פופולריים כמו אוניברסיטת סטנפורד, אזור המפרץ הוא חלוץ בתחום הנדל"ן המסחרי במדעי החיים.
- סן דייגו: סן דייגו היא עוד אשכול מחקר מוביל במדינה ובשנת 2022, ייעדה 31.6 מיליון רגל מרובע של שטחי בנייה לנדל"ן במדעי החיים. אוניברסיטת קליפורניה - סן דייגו היא מוסד מחקר רב השפעה נוסף.
- ניו יורק/ניו ג'רזי: אזור מטרו זה מייצר את מירב הבוגרים של מדעי הביו-רפואה והביולוגיה. ביתם של מוסדות מחקר ידועים כמו אוניברסיטת פרינסטון, ניו יורק/ניו ג'רזי הופכת במהירות למרכז מדעי החיים בחוף המזרחי.
מנף הזדמנויות למדעי החיים עם תוכנה מקיפה
תעשיית מדעי החיים פורחת וההזדמנויות קיימות עבור משקיעים שחושבים קדימה המעוניינים לממן מחקר משנה עולם. נצל את הרגע הזה על ידי מינוף הטכנולוגיה העדכנית ביותר לטובתך. מצא פלטפורמה לניהול השקעות שתייעל את הפעילות שלך כך שתוכל להתמקד בסגירת העסקה הבאה שלך.
אחד ההיבטים החשובים ביותר שעליך לחפש בפתרון התוכנה שלך הוא בנקאות CRE. הפלטפורמה שלך צריכה לכלול תכונות בנקאיות המאפשרות לך לפתוח חשבונות במהירות ובקלות, ולהעביר כסף ברגע באמצעות חיוב ACH בין גורמים רלוונטיים. תשלומי הפצה הם מורכבים ולכן פתרון שמחשב את התשלומים עבורך הוא בעל ערך רב. עוד יותר טוב - מצא פלטפורמה שמאפשרת לך להרוויח APY עם תשואה גבוהה כך שתוכל להרוויח הכנסות מההון המחויב שלך גם בזמן שהוא לא נקרא.
שמרו על תקשורת סדירה כך שכל המשקיעים שלכם יהיו מעודכנים בהתרחשויות האחרונות עם נכסי מדעי החיים שלכם. פורטל משקיעים מקיף הוא הכרחי לייעול התקשורת. זה יכול לעזור לך לנהל מסמכים, להציג דוחות ביצועים יסודיים, לארגן תשלומים, וזה יכול אפילו לעזור לך לגייס הון נוסף.
Covercy יכול לעזור לך לייעל את התפעול עבור מדעי החיים שלך נדל"ן מסחרי
ב-Covercy, אנו מוכנים לעזור לך למנף את הטכנולוגיה המתקדמת שלנו כדי לנצל הזדמנויות בתחום הנדל"ן המסחרי. פתרון התוכנה שלנו אינו פלטפורמת ניהול השקעות סטנדרטית. זה ייחודי מכיוון שתשלומים כספיים מוטמעים ישירות במערכות והוא יכול גם להשתלב עם תוכנות ניהול נכסים חיצוניים אחרים, כמו Quickbooks. במקום להזין מידע באופן ידני למערכת, Covercy מאפשר לך להחזיר את הזמן ביום שלך על ידי ייעול תהליכים מורכבים, כמו תשלומי הפצה. עם Covercy, אתה יכול גם לגייס כספים באמצעות שיחות הון בצורה חלקה ולתת למשקיעים שלך גישה לתכונות דיווח מקיפות כך שהם ישארו מעודכנים בחדשות האחרונות על הפרויקט שלך.
נדל"ן מסחרי ממדעי החיים סולל את הדרך להתקדמות חדשנית בתחום הבריאות והטכנולוגיה. אתה צריך להיות חלק ממהפכת הביוטק הזו. שפר את התקשורת וייעל את תהליכי ההשקעה שלך עם Covercy. הזמן הדגמה בחינם עוד היום כדי להתחיל.
פוסטים אחרונים
- עליית בניינים נטו אפס: שינוי נדל"ן בר קיימא
- מעלה את חווית הדיירים: הסטנדרט החדש בנדל"ן מסחרי
- מאחורי הזינוק האחרון בפיתוח משרדי גביעים
- Covercy מינה את פיטר סאנצ'ז לנשיא כדי להאיץ את הצמיחה והיכולות המוסדיות של ארה"ב
- שולט בקו הרקיע: הקצה האמריקאי בפיתוח נדל"ן גלובלי
אנו משתמשים בקובצי Cookie כדי להבטיח שאנו נותנים לך את החוויה הטובה ביותר באתר שלנו. על ידי שימוש באתר שלנו, אתה מסכים למדיניות הפרטיות שלנו.