בעיצומו של ההתמודדות עם התפעול היומיומי, גיוס הון וניהול עסקאות, ייתכן ששותפים כלליים (GPs), בעלי נכסים ומשקיעים אינם מודעים לעובדה שהם צריכים להתעדכן בעדכון העדכונים האחרונים בעמידה בבניינים נגישים. זה חיוני למשקיעי נדל"ן להבין כיצד לציית לתקנות הנגישות הפדרליות והמקומיות כדי למנוע סיכונים משפטיים ופיננסיים חמורים. למשל, משרד המשפטים הגיש לאחרונה תביעה נגד יזם הנדל"ן למגורים טול אחים, בטענה שמבנים אינם נגישים לאנשים עם מוגבלויות פיזיות שונות.
הטכנולוגיה הנכונה יכולה למלא תפקיד חיוני בפישוט תהליכי ציות למבנים נגישים. בואו נסתכל מקרוב על הבנת הנגישות בנדל"ן וכיצד להשתמש בתוכנה כדי לייעל את התפעול.
בחינת עמידה בנגישות בנדל"ן מסחרי
על מנת לשמור על עמידה בתקנות ADA, עסקים חייבים להבטיח שהבניינים שלהם יהיו נגישים וניתנים לשימוש על ידי אנשים עם מוגבלויות. תאימות ADA היא הכרחית עבור מגוון עסקים, כמו מסעדות, מפעלים קמעונאיים, בתי מלון, משרדים ועוד. תקנים אלה מתווים קווים מנחים ספציפיים שימושיים במיוחד לבעלי נכסים וליזמים, כגון:
- פתחים רחבים המאפשרים גישה לכסא גלגלים
- דוכני שירותים נגישים
- חניות נגישות ייעודיות
- רמפות מותקנות ליד כניסות
מהם הסיכונים באי ציות לתקנות הנגישות? בהתאם לעבירה, אם מבנים אינם תואמים ל-ADA, בעלי נכסים עלולים לעמוד בפני השלכות כספיות או משפטיות חמורות. אי ציות עלול לגרום לקנסות יקרים או לתביעות משפטיות. זה גם עלול לפגוע קשות במוניטין של העסק, ולאבד את אמון השוכרים והלקוחות.
למשקיעים עלולים להתקשות לעקוב ולשמור על תאימות בין תיקים שונים. זה יכול להיות מסובך להישאר מעודכן בדרישות הנגישות העדכניות ביותר, במיוחד בעת שימוש במערכות ידניות או מיושנות. אז קורות טעויות יקרות, אבל התוכנה הנכונה לניהול השקעות יכולה לעזור.
תכונות עיקריות שצריך לחפש בכלי ניהול השקעות מוכן לתאימות
שותפים כלליים (GPs) ומשקיעים צריכים לחפש פלטפורמה מקיפה המרכזת את התקשורת בין מחזיקי העניין, מה שמקל על מעקב אחר נכסים ותאימות. הפלטפורמה צריכה גם לסייע בהוספת קלות לשילוב עם דוחות ביצועים או בדיקה וכלי תכנון.
התוכנה שלך צריכה לכלול גם התראות אוטומטיות שיכולות לעדכן אותך לשינויים ברגולציה או אפילו לביקורות קרובות. ודא שלפלטפורמת ניהול ההשקעות שלך יש גם מקום לניהול מסמכים שבו תוכל לאחסן ולשתף באופן מאובטח אישורים או יומני בדיקה, כמו גם רשומות עבור כל פרויקט בנייה שהיית צריך לתזמן כדי לשפר את תאימות ה-ADA של הבניין שלך.
שקיפות היא המפתח להצלחת כל עסקת CRE. ודא שהתוכנה שלך משתמשת בדיווח מותאם אישית כדי שבעלי העניין יוכלו להישאר מעודכנים לגבי מצב התאימות. כל התכונות המרכזיות הללו יסייעו לשותפים כלליים (GPs) לנהל טוב יותר את הבניינים הנגישים שלהם, תוך שיפור אמון המשקיעים ושביעות רצון הדיירים. אם אתם מחפשים כלי לניהול השקעות שיש לו את כל היכולות הללו ועוד, אל תחפשו רחוק יותר - סמכו על Covercy לעסקה הבאה שלכם.
ניהול תקנות נגישות בכיסוי
Covercy יכול לעזור לפשט את עסקאות הבניינים הנגישים שלך, כך שלא תצטרך לדאוג לגבי בעיות אי ציות. הפלטפורמה המקיפה שלנו מאפשרת לך לשתף מסמכים חשובים בצורה מאובטחת עם משקיעים ובעלי עניין, כמו גם להבטיח שכולם יישארו מעודכנים בכל עדכוני עסקה חיוניים. עם פורטל המשקיעים שלנו, אנו יכולים לוודא שהמשקיעים שלך ניגשים לדוחות ביצועים ומתקשרים בצורה מאובטחת עם שותפים כלליים (GPs), ומבטיחים שכולם יהיו מעודכנים לגבי עדכוני פרויקט חיוניים, כולל תאימות לנגישות.
הפלטפורמה שלנו גם משולבת בצורה חלקה עם תכונות בנקאיות, מה שמאפשר לשותפים כלליים (GPs) להפוך בקלות תשלומי הפצה וגיוס כספים להון. התכונות הבנקאיות שלנו מאפשרות לך להרוויח ריבית על ההון שלא נקרא, לבצע תשלומים מקוונים ועוד כדי שתוכל להבטיח שהפרויקט שלך יישאר במסלול.
ל- Covercy יש גם תכונות AI חדשניות שיכולות לעזור לך לכתוב הודעות דוא"ל ולתת לך תובנות חשובות על השוק, שיעזרו לך להישאר מעודכן בהנחיות הנגישות העדכניות ביותר. עם כלי ההשקעה החכמים שלנו, אתה יכול לפשט את הפעולות שלך ולמקסם את הזמן שלך. הזמן הדגמה עוד היום כדי ללמוד עוד.