שורה תחתונה: מערכות יחסים > נכסים
כשמדובר בהשקעה בסינדיקציה מרובת משפחות, יש יותר הצלחה מאשר רק לייצר תשואה על הנכסים שלך. זכור, כשותף כללי (GP), סביר יותר שהמשקיעים שלך משקיעים בך ולא בעסקה הרב-משפחתית עצמה. חשוב שתפגין ערך למשקיעים שלך כדי לבנות אמון, להצמיח אמון וליצור הזדמנויות הן עבור החברה והן עבור המשקיע.
הסיבות לכך ברורות: משקיעים שיש להם אמון ואמון איתן בשותפי ה-GP נוטים יותר להשקיע בעסקאות עתידיות - ועם עסקאות סינדיקציה רב-משפחתיות במגמת עלייה בזכות הרווחיות והחוסן שלהם, זה קריטי שבניית מערכות יחסים תהיה עדיפות. זה מאפשר לך להצמיח את המשרד שלך ובמקביל להעצים את אותו משקיע להשיג את המטרות הפיננסיות שלו בעבודה איתך.
בין אם אתה חדש בניהול נכסי סינדיקציה מולטי-משפחתיים או שכבר יש לך מספר נכסים מולטי-משפחתיים בניהול, כדאי לבדוק שוב את צעדי הליבה שיש לנקוט על מנת לבנות את האמון הזה עם המשקיעים ולהציב את החברה שלך בעמדה הטובה ביותר לצמיחה והצלחה. אנו ניקח את הגישה של עסקה שמתחילה מאפס ומה צריך לעשות על מנת למקסם את הערך עבור המשקיעים הרב-משפחתיים שלך.
שלבים למיצוי ההצלחה בהשקעות בסינדיקציה רב-משפחתית
- הגדר את הנכס בהתאם לתנאי העסקה - השקעה בסינדיקציה רב-משפחתית יכולה ללבוש מספר צורות, אבל מה שהכי חשוב כאן הוא שיש לך מערכת שמאפשרת לך לנהל את הסינדיקציה (יחד עם ערימת ההון הרחבה יותר) כדי להבטיח ששום דבר לא יחמוק מהסדקים ושכל תנאי העסקה יהיו במעקב. שקול פלטפורמות המאפשרות לך לבנות ולנהל עסקאות מורכבות, במיוחד סינדיקציות ואלה עם מבני מפלים.
- אסוף את כל מידע המשקיעים - בהתאם לנכס, אתה יכול לתאם עם מספר רב של משקיעים. בעוד שאתה יכול להשתמש ב-CRM לתקשורת, כמה טוב יותר אם המידע של המשקיעים היה קשור לנכס, לכל החשבונות הקשורים, לתיעוד ועוד במערכת ממשית המיועדת לחברות נדל"ן מסחריות? חפש פתרונות המשלבים את כל אלה בפלטפורמה אחת כדי שתוכל לתקשר עם משקיעים בצורה משמעותית מכלי יחיד.
- שווק את הנכס וקבל התחייבויות - כאשר אתה פונים לחברי הסינדיקט וגורמים אחרים למימון לרכישת הנכס, שני דברים הופכים קריטיים. ראשית, חשוב לשווק את העסקה באור הטוב ביותר שניתן. שנית, אתה צריך להיות מסוגל לאמוד את התעניינות המשקיעים. חקור פתרונות טכנולוגיים המאפשרים לך לשווק בצורה חלקה עסקאות חדשות עם בסיס המשקיעים שלך תוך מדידת מעורבותם ורמת המחויבות שלהם. זה יאפשר לך לתעדף את הזמן שלך במקומות הטובים ביותר האפשריים.
- אסוף חשבונות משקיעים להפצות - כאשר אתה אוסף כספים ומתחיל לבצע הפצות למשקיעים לאחר הסגירה, אתה בהחלט רוצה פתרון מאוחד להנפקת תשלומים וביצוע עסקאות קשורות. כלים המאפשרים לך לנהל כספים הקשורים לנכסים (בניגוד לחשבונות בנק רגילים) ולהיות מסוגלים לעקוב אחר/לסנן את העסקאות הללו בהמשך יעזרו מאוד. הצוות שלך לא יצטרך לנהל אינספור חשבונות עבור משקיעים רבים, מה שיוצר סיכון. במקום זאת, הם יוכלו להנפיק הפצות ותשלומים אחרים בעניין של קליקים.
- רכז את כל תיעוד הנכסים - לכל נכס חייב להיות שפע של תיעוד, דוחות כספיים ומשאבים אחרים הקשורים אליו שצריכים להיות זמינים למשקיעים. במקום שהצוות שלך יישא בנטל האדמיניסטרטיבי הזה, שקול להשתמש בפתרון שמפגיש את כל זה במקום אחד, קושר אותו לנכסים/משקיעים, והופך אותו לזמין יותר. החיסכון בזמן עבור הצוות שלך יהיה משמעותי.
- הפקת דוחות - ככל שעובר הזמן והחברה שלך מייצרת הכנסות מהנכס הרב-משפחתי, יהיה חשוב לעדכן את המשקיעים על מצב הנכס עצמו וכיצד הביצועים של ההשקעות האישיות שלהם. שוב, לעשות זאת באופן ידני הוא מייגע, וייתכן שיש לך מספר רב של משקיעים לעשות זאת עבורם על בסיס קבוע. שימוש בפלטפורמה המספקת את הניתוח הזה בלוח הזמנים שקבעתם יוביל רבות לעדכן את המשקיעים ואת הצוות שלכם ללא עומסים אדמיניסטרטיביים.
- נתח משקיעים להזדמנויות עתידיות - כמו בתעשיות רבות אחרות, הנדל"ן המסחרי חווה כעת עלייה ביכולות הבינה המלאכותית. בזמן שאתה חוקר כלים שעוזרים לך לשלב את הטכנולוגיה הזו בחברה שלך, שקול כיצד היא יכולה להוסיף ערך עבור הפעילות העתידית שלך. כדוגמה, היכולת לנתח משקיעים והשקעות העבר שלהם תעזור לך לתעדף אותם להזדמנויות עתידיות. שקול כלים המאפשרים לך לעשות זאת באופן יזום.
הגדר את ההזדמנות הבאה שלך להשקעה בסינדיקציה רב-משפחתית להצלחה עם Covercy
כפלטפורמת סינדיקציית הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות, Covercy משלבת את כל מה ששותפים כלליים (GPs) צריכים כדי למקסם את השקעת הסינדיקציה הרב-משפחתית לפלטפורמה אחת. עם יכולות הכוללות גיוס כספים, קריאות הון, ניהול משקיעים, דיווח, הפצות, תשלומים ועוד, כל מה שאתה צריך כדי להפוך את החברה שלך ליעילה יותר - ואת המשקיעים שלך מרוצים - נמצא בהישג ידך.
התחבר אלינו עוד היום להדגמה פרטית כדי ללמוד עוד על השימוש ב-Covercy לניהול נכסים רב-משפחתיים.