מגמות נדל"ן מסחריות הן שילוב של אמנות ומדע. אחת הדרכים לקבל תחושה של שווקים חמים וחדשים או הזדמנויות עולות היא לפקוח עין על מהלכי הסלבריטאים. כשזה מגיע לבניית עושר, סלבריטאים עושים לעתים קרובות יותר ממה שאנחנו רואים, כמו השטיחים האדומים ועסקאות התקליטים שלהם. עבור סלבריטאים רבים, נדל"ן מסחרי הפך לכלי השקעה רב עוצמה, המציע לא רק תשואות כספיות אלא גם דרך להעצים את המותג, סגנון החיים והערכים שלהם. מנסיגות בריאות ועד פרויקטים של התחדשות עירונית, תיקי נדל"ן של מפורסמים חושפים מגוון מפתיע של אסטרטגיה ומטרה. בפוסט זה, נסקור מקרוב כיצד חמישה סלבריטאים שונים מנווטים בעולם הנדל"ן המסחרי.
אופרה ווינפרי
אופרה ווינפרי היא מנחת אירוח אמריקאית, מפיקה, שחקנית, סופרת ופילנתרופית. היא ידועה בעיקר בזכות עבודתה בתוכנית "אופרה ווינפרי" וכמייסדת רשת הטלוויזיה OWN, והיא ידועה גם במאמציה ההומניטאריים. ווינפרי עלתה מעוני והפכה לאיל תקשורת ואיש תרבות משפיע.
מיזמי נדל"ן מסחריים: אופרה ווינפרי השקיעה בנדל"ן מסחרי בעיקר באמצעות נכסי יוקרה, כולל אחוזות בקליפורניה, הוואי וקולורדו. בעוד שהפורטפוליו שלה מתמקד בעיקר בהחזקות מגורים וקרקעות, היא גם גילתה עניין בנדל"ן כאסטרטגיית בניית עושר, הכוללת מדי פעם מיזמים מסחריים הקשורים למותגי המדיה והבריאות שלה. פעילות הנדל"ן המסחרי שלה מתרכזת במתקני ייצור המדיה שלה (Harpo Studios, OWN), מיזמים קמעונאיים ואירוח הקשורים למותג שלה כמו (True Food Kitchen, Elmwood Park Apartments ו-Four Seasons Chicago), השקעות אסטרטגיות ושותפויות, הפיכת נכסי מדיה לעסקאות נדל"ן בעלות ערך גבוה (The Oprah Store).
סנדרה בולוק
סנדרה בולוק היא שחקנית ומפיקה אמריקאית עטורת פרסים, הידועה בתפקידיה בסרטים כמו Speed, The Blind Side, Gravity ו- Miss Congeniality. היא זכתה לשבחים על הרבגוניות שלה הן בקומדיה והן בדרמה, היא זכתה בפרס אוסקר והייתה כוכבת מרכזית במשך עשרות שנים. בולוק פעיל גם בפילנתרופיה וביזמות עסקיות.
מיזמי נדל"ן מסחריים: סנדרה בולוק השקיעה בנדל"ן מסחרי באמצעות בעלות על נכסי מסחר ומשרדים, במיוחד באוסטין, טקסס. הפורטפוליו שלה כולל מבנים מסחריים יוקרתיים המושכרים לעסקים כמו מסעדות וסלונים. ידועה בבחירות הנדל"ן המיומנות שלה, בולוק משלימה את אחזקותיה במגורים עם השקעות מסחריות אסטרטגיות המייצרות הכנסה פסיבית וערך לטווח ארוך. Realtor.com אפילו הדגישה את תיק הנדל"ן שלה בזכות מיצובו החכם ותזמון השוק. אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי של סנדרה בולוק שמה דגש על השקעה עירונית באזורים תוססים ובעלי צמיחה גבוהה, כמו אוסטין, כולל בנייני קמעונאות ומשרדים, כמו גם מכוני ספא, סלונים ובוטיקים. היא גם בעלת מסעדה באוסטין, טקסס. גישה זו כוללת שיקום ושימוש מחדש בנכסים כדי לייצר הכנסה לטווח ארוך ולקדם ערך קהילתי.
לאונרדו דיקפריו
לאונרדו דיקפריו הוא שחקן ומפיק אמריקאי עטור שבחים הידוע בתפקידים בטיטאניק, Inception, The Revenant ו-The Wolf of Wall Street. הוא זכה בפרס אוסקר והוא מהולל על הופעותיו האינטנסיביות. דיקפריו הוא גם פעיל סביבתי מסור, שייסד את קרן לאונרדו דיקפריו כדי לתמוך במאמצי שימור גלובליים.
מיזמי נדל"ן מסחריים: השקעות הנדל"ן המסחריות של לאונרדו דיקפריו כוללות מיזמים בעלי מודעות אקולוגית, כגון אתרי נופש ברי קיימא ונכסים ירוקים. יש לציין שהוא שותף בפיתוח Blackadore Caye, אתר נופש אקולוגי פרטי באי בבליז. תיק העבודות שלו משקף את האקטיביזם הסביבתי שלו, עם התמקדות בפאר בר קיימא. למרות שהושקע בעיקר בנכסים למגורים, העסקאות המסחריות שלו תואמות את המותג שלו וערכי השימור. Blackadore Caye הוא אתר נופש אקולוגי בר קיימא מול חופי בליז. אי זה בשטח 104 דונם נרכש על ידי דיקפריו בשנת 2005, יחד עם שותפו העסקי, ג'ף גראם, כדי ליצור אתר נופש יוקרתי מודע לסביבה. אתר נופש זה כולל וילות מעל המים וסוויטות ביבשה המופעלות על ידי אנרגיה מתחדשת. יש לו עיצוב של טביעת רגל אפס, אשר משחזר מערכות אקולוגיות מקומיות תוך אירוח מטיילים יוקרתיים, ואוסר שימוש בדלק מאובנים, מגביל את נפח האורחים כדי לשמר את המגוון הביולוגי. חלק מההשקעות האחרונות שלו כוללות את ביתו בקהילת בירד סטריט המובחרת של לוס אנג'לס, אחוזת בוורלי הילס שלו, כמו גם קולוניאל ספרדי בלוס פליז.
טיילור סוויפט
טיילור סוויפט היא זמרת-יוצרת אמריקאית זוכת הגראמי, הידועה בסיפוריה בקאנטרי, פופ ואינדי. עם אלבומים רבים שהגיעו לראש המצעד בשנת 1989, Red ופולקלור, היא אייקון תרבותי ומעצמה עסקית. סוויפט מוכרת גם בזכות התמיכה שלה בזכויות אמנים, העצמת נשים ונושאים חברתיים.
מיזמי נדל"ן מסחריים: השקעות הנדל"ן המסחרי של טיילור סוויפט מתמקדות בעיקר בנכסי מגורים בעלי ערך גבוה, אך היא מחזיקה גם ביחידות בניו יורק המשמשות לצוות ולפעילות עסקית. הפורטפוליו שלה תומך בצרכי המותג והסיורים שלה, עם התמקדות מוגבלת במיזמים מסחריים ישירים. עם זאת, היא מינפה נדל"ן כדי לשפר את הפרטיות, הלוגיסטיקה והמיצוב האסטרטגי בארגונים שלה. האסטרטגיה שלה משקפת את המותג הנשלט בקפידה, שבו נדל"ן תומך בסגנון חיים ובעסקים במקום לשמש כהשקעה הפונה לציבור.
ג'יי זי וביונסה
ג'יי זי הוא ראפר, יזם ואיל מוזיקה מיליארדר שידוע בזכות להיטים כמו 99 Problems והקמת Roc Nation. ביונסה היא זמרת, שחקנית ואייקון תרבות זוכת הגראמי הידועה בזכות עבודתה על לימונדה, רנסנס ועם Destiny's Child. נשוי מאז 2008, הפאוור קאפל הם דמויות משפיעות במוזיקה, עסקים ואקטיביזם חברתי.
מיזמי נדל"ן מסחריים: ג'יי זי וביונסה השקיעו בנדל"ן מסחרי דרך מיזמים כמו רשת ברים הספורטיביים 40/40 קלאב, שהמקור היה בניו יורק, נכסי המשרדים של Tidal, עם מיקומים ברובע ברודווי בניו יורק ונכסים מסחריים הקשורים ל-Roc Nation עם מיקומים בניו יורק, לוס אנג'לס ולונדון. ביונסה מנהלת את Parkwood Entertainment בניו יורק וניהלה את הפעילות הקמעונאית של אייבי פארק גם בניו יורק. הפורטפוליו שלהם כולל נדל"ן יוקרתי וחללים הקשורים לעסקים, שילוב של סגנון חיים, בידור ופעילות מותג. ההשקעה שלהם משקפת הן שאפתנות יזמית והן מיצוב אסטרטגי של נדל"ן. יחד, הם גם משתמשים בנכסים של מיליוני דולרים עבור עסקים, הפקה ואירוח אירועים הקשורים למותג.
כפי שראינו, הסלבריטאים של היום לא רק רודפים אחרי תהילה; הם מתחילים להשקיע בעתיד שלהם. בין אם מדובר בהחייאת שכונות, השקת מיזמי אירוח או גיבוי ליעדי בריאות, מחזות הנדל"ן המסחריים שלהם הם אסטרטגיים ותכליתיים כאחד. מהלכים בעלי פרופיל גבוה אלה מדגישים לעתים קרובות מגמות מתפתחות, שווקים לא מנוצלים והצומת ההולכת וגדלה של אורח חיים והשקעה.
אם אתה מחפש לנצל את אותה רמה של תובנה ואסטרטגיה, Covercy יכול לעזור. בין אם אתה מעריך עסקה פוטנציאלית או זקוק לתוכנה רבת עוצמה לניהול השקעות הנדל"ן המסחרי שלך, הפלטפורמה שלנו נועדה להביא בהירות, יעילות ושליטה לתיק ההשקעות שלך.
מעוניין ללמוד עוד על איך לנהל באופן מקצועי קשרים והפצות LP? חקור את פורטל משקיעי הנדל"ן שלנו למידע נוסף.
מוכנים לעשות את הצעד הבא? צור קשר עם Covercy כדי לבדוק כיצד נוכל לתמוך ביעדי ההשקעה שלך.
https://demo.covercy.com/request-demo